delay settlement penalty 和 homeside

babyking11 · 发表于 2014-5-31 01:31:11

两个问题来一起问了
1。之前中介发给我的draft contract(卖隔壁房子的，因为是town house，所以contract差不多）上面写着10%的penalty。但是今天和solicitor go through合同的时候，我突然发现，我的合同上这个rate那里空着。。。（这里值得一提的是，builder卖完隔壁，换了个solicitor)
我问我solicitor,这penalty到底是多少，solicitor翻遍了所有的documents,都没找到，说本来是应该写在这里的，结果他们solicitor空着没填，应该是忘了。我说那你提醒他们填上，结果我solicitor说，他不会提醒的，因为这样对我好。如果exchange完contract,他们还没意识到，到时候delay了我就一分钱的不用付。。。
我晕。。。。我怎么就觉得怎么会有天上掉馅饼的事情，总觉得有点蹊跷，有没有人遇到过类似的情况，真的有solicitor会这么粗心？
2。今天换了个broker,刚谈完，给我推荐homeside，说是nab的下属的
product如下：
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* Variable Rate 5.07% (不是just introduction rate,是就这rate)
* $10 p/m per loan ( 1 loan = $120 p.a.) No Annual Fee
* $0 Application Fee for loan amount over $300k ( otherwise $600 )我的贷款能力在300k以上
* 100% Offset ( Full Transactional Offset A/C )
* Unlimited fee free transactions on offset a/c as long as NAB atm's are used
* Fee Free Gold Credit Card ( Not Included in servicing )
Early exit fee 是如果4年内还清$1200。
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因为打算2年内转成投资房，所以想interest only还有offset account.
研究了一下四大银行有offset的rate都比较高
比较低的是bankwest,但前面3年是4.87，后面就很高了，comparison rate 5.53
这个product看上去很不错，comparison rate 5.24
但是怎么没大听说过有人用呢
有用的朋友么
broker说如果搬家去别州了，找不到他了，可以用nab的branch
真的么
如果把大量的钱，放在这种没有branch的offset账户里，会有很大风险么？
[ 本帖最后由 babyking11 于 2009-9-21 19:30 编辑 ]