Urgent! 房子要settle 了, broker还不给我看正式文件

lulucai · 发表于 2014-5-31 01:31:16

房子还有2个礼拜settle, broker 做的homeside, 现在让我签字，但是不给我看详细的合约，比如利息多少，每月还款多少，贷款年数一类都没有，我就觉得非常不靠谱，
我自己还有别的银行的approval,我自己联系的，这个银行就什么都有，写的很详细。
那个broker说homeside的documentation 要到settlement date 才能拿到。我现在手头没有任何关于
利率年费之类的书面证据，如果最后一天，他给我来一个不一样的利率怎么办
请问homeside是这个样子的吗，我要换一个吗

lulucai · 发表于 2014-5-31 02:34:22

没人懂吗

ccen · 发表于 2014-5-31 03:13:34

不懂，就知道在这里签字啥都没看清楚一定不要签

lulucai · 发表于 2014-5-31 03:37:53

没人?

Dorisfok · 发表于 2014-5-31 04:59:39

有点不靠谱，起码能告诉你利率和每月还款。不过说回来，一般所谓的正式文件是要SETTLE了之后才会有，不过在APPROVAL的时候应该有一份叫UNCONDITIONAL APPROVAL的东西，里面有你要的资料，你问他拿这个。

desiderata · 发表于 2014-5-31 05:09:46

在银行的贷款合同上签字时，应该可以看到利率折扣信息。
银行贷款签字以后，银行才会允许settle。所有，settlment之前，买方毫无疑问可以知道贷款利率是多少。

Jasper_Mel · 发表于 2014-5-31 06:21:53

任何银行的loan contract上面都会有贷款利率，折扣，费用还有general conditions这些信息的这是NCCP要求的最基本信息你在签contract的时候是有权知道这些的如果你英文不好看不太懂 broker是有责任给你解释的当你没有疑问了再去签 loan contract 然后把 contract 还给银行他们的settlement team 核查没有问题了才会处理继续进行直到贷款的最终settle

peanut2010 · 发表于 2014-5-31 06:51:59

HOMESIDE 贷款文件可以说是最厚的贷款文件之一。它包括了很详细的借贷信息（%，还款额等等），同时也包括了申请OFFSET 帐号和信用卡的表格。一般情况下你会收到两个信封：一个文件是从HOMESIDE LENDING 寄过来，银行的贷款及新开帐号的文件；另一个信封是从PERPETUAL 邮寄过来，是用来做“SETTLEMENT” 的文件。挺花时间。
也许你的BROKER 上面有人，只要保证你按时过户，就可以了。不过不清楚没有利息显示。也许你先收到的是PEREPTUAL 的文件。那是没有利息详情的。过两天又会收到HOMESIDE 的贷款文件。

lulucai · 发表于 2014-5-31 07:32:43

已经解决了，不用那个broker了，他什么都不说清楚，虽然最后我看到了文件，但也不要他做了，而且homeside 是 5 yr interest only + 25 yrs principal+interest.
我不要interest only得，所以最后还是go with the other bank

desiderata · 发表于 2014-5-31 08:27:22

lz方便说说为什么不要interest only吗

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