首次购房出租

melody2011 · 发表于 2014-5-31 01:31:35

因为换了工作，刚买的房子距离上班比较远很不方便，所以打算还是把它出租吧，可是已经拿了首次购房补贴。我把账单都寄到新房子那里去。不跟房客签合约，就自己这样偷偷地租出去可以吗？这样做是不好，先自我鄙视一下。可是如果空在那里的话，还贷压力的确不小啊。大家懂的。
以前没有出租房屋的经验，请前辈多指教。
小女子这里先谢过啦：）

孙世涵 · 发表于 2014-5-31 02:08:41

那你就要小心了，毕竟是偷偷摸摸的，所以如果租房子出什么事情，比如房屋损坏，都没有办法通过正常渠道解决了（因为你没有签约阿）。所以最好租给知根知底的人

righttang · 发表于 2014-5-31 02:20:40

账单你最好留几张关键的在原来的地方，让租客帮你转发一下，你给他们便宜一点租金，那样以后就算有争议，你也可以有证据。
不过他们那里查起来似乎也挺厉害的。。。很多人都被查到了

melody2011 · 发表于 2014-5-31 02:50:56

恩，谢谢楼上！

melody2011 · 发表于 2014-5-31 03:14:37

所有的账单还是走我的名字，寄到新房子的地址，这样比较不容易被查到？谢谢！

melody2011 · 发表于 2014-5-31 04:18:57

原帖由 righttang 于 2011-12-5 14:55 发表
账单你最好留几张关键的在原来的地方，让租客帮你转发一下，你给他们便宜一点租金，那样以后就算有争议，你也可以有证据。
不过他们那里查起来似乎也挺厉害的。。。很多人都被查到了
他们怎么被查到的啊？难道说有人会挨家挨户敲门突击检查？

sanrunning · 发表于 2014-5-31 05:08:13

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melody2011 · 发表于 2014-5-31 06:24:35

原帖由 sanrunning 于 2011-12-5 14:59 发表
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thanks

righttang · 发表于 2014-5-31 06:38:48

原帖由 melody2011 于 2011-12-5 14:58 发表
他们怎么被查到的啊？难道说有人会挨家挨户敲门突击检查？
我只是怀疑哦，不确定。
比如说，每个人，总有一个主要的住址，这个住址，是很容易追查的。最容易追查的，就是ATO，他们本身就有地址登记系统，你改不改地址，这个很容易查到。还有medicare,vicroad，各种银行等等，很多官方的机构，都需要你改地址，如果不改的话，生活会非常不方便。
还有就是通过租客来找，你的租客住进去了，他们要改地址的，如果你是2个bedroom的房子，突然之间3个租客的地址都改到那里去了，他们就有理由相信，你本人并不住在那里。
敲门倒不会，不过我听说过2个事情，都是过了2-3年之后再被查到的。要求退款，并且做出一定的处罚。
我觉得吧，你要真的保险，自己就坚持半年，分租出去一间，半年里面就跑跑，半年之后，再整租出去。。这样比较安全

melody2011 · 发表于 2014-5-31 07:00:24

谢谢楼上！

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