再降一次息的话，大家是不是准备马上入手投资房了啊

wulinxiaoxiao

感觉如果再降一次的话，固定利息应该会在5.5左右了
买个合适的房子出租非常划算啊

hr6970

每个月降息不见得是好事。经济不好才会导致联储减息，如果经济好是不会降息的。

培培

小小买房子不就是个把月的流水么？这还用发帖问

xsxsl

看来澳洲的死多头还没有经历过下跌周期，无畏呀。美国贷款利率都降到2%房子都没有止跌，加拿大也才2.5%，即使这样温哥华的房价也不比悉尼贵。真是牛市人胆大，就怕在山顶站岗！其实即使悉尼03年高点进入的除去利息成本的现在也没赚啥的人大有人在。
[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-12-6 22:05 编辑 ]

小日子

这次降息效果显著啊， 看看光今天一天关于买房的帖子就多了多少， 圣诞之前坐看澳洲买房报喜贴

scintilla

根据我周围的情况判断，再降息房价就该止跌了，心动买房的人一把一把的。

zz2008

跑去问broker贷款的事
他说投资房获利主要在capital gain 这块，他认为5年内都别想获利

linkspeed

假设利息5%，如果房价5年之内的没有涨25%，那么就是无法获利。

hsqhugh

原帖由 linkspeed 于 2011-12-7 08:34 发表
假设利息5%，如果房价5年之内的没有涨25%，那么就是无法获利。
又忘了租金了

hilldean

不是楼上这么算的吧
应该是 (1+5%)^5 =127.68%，还要考虑至少2。5%的通胀
那应该是 (1+5%+2.5%)^5 = 143.56%
天那要涨45%
如果考虑有租金5%的回报,也就是cover掉利息,但是投资房本身增值幅度还小于银行利息的话何必冒险投资呢还不如直接存银行
所以5年涨30%这是必须
[ 本帖最后由 hilldean 于 2011-12-7 08:49 编辑 ]