签购房合同与正式申请贷款，哪个在前面？

keith · 发表于 2014-5-31 01:36:56

听说正式申请贷款，要合同的前几页。又听说，签合同前需要拿到贷款。这不是死循环了吗？

pretty · 发表于 2014-5-31 02:52:25

先出offer, 要签个东西交deposit, 这个不是正式的合同
等卖方同意了，可以开始贷款（或者提前贷款），律师进场签正式合同，等等

graceguo0609 · 发表于 2014-5-31 03:40:49

没有够房合同就没有贷款合同啊！只能是预评估吧

mel10125 · 发表于 2014-5-31 04:58:43

先找银行谈，银行核实了你提供的资源后，让银行出一份书面能货多少款的信。就可以去找房子了。

keith · 发表于 2014-5-31 06:09:45

Still confused. 楼上三个人出了两个答案，到底哪个对？

j3nnyli6 · 发表于 2014-5-31 07:40:44

一般买房前需要先去银行做一个叫pre-approval的，目的是通过了解你的实际收入和支出情况银行大概帮你估算下你可以带多少款。。之后银行会给你出一个pre approval letter，一般这个letter有效期三个月。
签合同的时候，agent会问你有没有银行的pre approval letter。。不会问你要贷款合同的，贷款合同要等到买房子的合同签好再去办，银行在做正式贷款合同的时候需要你的购房合同，房子title number etc 的资料。。当然还有你收入的资料。。