Vendor拒绝删除合同里牵制他动用10％定金的条款

chriskd · 发表于 2014-5-31 01:37:51

这个条款的大概意图就是，
默认的10％定金应该进入Agent的一个trust account，但是vendor有权写信给我们的lawyer请求使用这笔定金。
我们觉得应该对我们还是有风险，请有经验的筒子帮忙点评一下。

ninjasparda · 发表于 2014-5-31 03:05:48

但是vendor有权写信给我们的lawyer请求使用这笔定金。
说的很清楚
是请求，你有啥风险，你还是可以回绝的啊，合同里有这个没有任何风险

zsygirl · 发表于 2014-5-31 03:43:30

可以要求由lawer hold这个trust acc，而不是agent。
我觉得有风险的。一般trust acc 只能做term deposit

640 · 发表于 2014-5-31 03:49:05

谁说一般trust account 只能做term deposit 的？？？
而且楼主你如果10% 给了，过了冷静期，钱就基本上属于vendor的了，只是时间问题，除非vendor把房子弄成核爆后状况，那10% 你还想能拿回来？而且一般agent也就hold 个42天，你纠结个什么呢？
风险？哪没有风险？你这种是多余的担心，你还不如担心有settlement crack之类的。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 04:12:10

便宜的律师吧。

zn7726 · 发表于 2014-5-31 04:17:42

卖房子是偏向卖家的.
你不同意, 卖家可以不卖了.
当然, 你也可以说, 你不接受我就不买了!
假如我是卖家, 我要用这笔钱买下一个房子, 这个条件你必须接受, 不接受就byebye, 管你神马大律师过来找我, 没的谈.

eagleowl · 发表于 2014-5-31 05:47:43

too stress to buy property

chriskd · 发表于 2014-5-31 06:06:08

房东同意删除条款了。
settlement延长到8周，因为他们要出国，到settle之前几天才回来。
感觉整个风险不是很大，所以即使他们不改动合同，我们也准备继续了。

oceans · 发表于 2014-5-31 07:13:42

原帖由 640 于 2011-12-12 23:43 发表
谁说一般trust account 只能做term deposit 的？？？
而且楼主你如果10% 给了，过了冷静期，钱就基本上属于vendor的了，只是时间问题，除非vendor把房子弄成核爆后状况，那10% 你还想能拿回来？而且一般agent也就hold 个42天，你纠结个什么呢？
风险？哪没有风险？你这种是多余的担心，你还不如担心有settlement crack之类的。
settlement crack啥意思？

vking · 发表于 2014-5-31 08:05:18

哥们过滤了

[全澳] Vendor拒绝删除合同里牵制他动用10％定金的条款

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