首次买房不知道买TOWNHOUSE还是小HOUSE?请大家给点意见。

荠菜

我们在布里斯班。
因为是买第一个房子，不象贷款太多钱，希望能尽快还完，以后再买个理想中的房子，一只拿不定主意是买个townhouse还是买个小house。
在我们附近，
townhouse 一般是3房2。5卫 1车库，价格从28W到35W.
  优点是价格便宜，小区安全点。
  缺点是土地不是自己的，维护费用好像很高。
看中的小house 相同结构500平米地价格在35W-42W。
  优点是土地是自己的，升值空间可能大点。
  缺点是贵一点，得多还几年。
不知道买哪个更合算，请大家补充讨论一下。
谢谢。

黑山老妖

house if you can afford it.

villa

原帖由 MyCommodore 于 2007-4-14 16:12 发表
我们在布里斯班。
因为是买第一个房子，不象贷款太多钱，希望能尽快还完，以后再买个理想中的房子，一只拿不定主意是买个townhouse还是买个小house。
在我们附近，
townhouse 一般是3房2。5卫 1车库，价格 ...
Townhouse和小house的房子本身条件、买家家庭、经济、条件，工作状况、子女上学。。。都不尽相同，但有一句“万变不离其宗”的名言，那就是：
“location，location，location”。
如果是我，一定会优先考虑House。
仅供参考，其他筒子补充。。。
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黑山老妖

forgot to say this: always buy something within your means, something you know you can afford.
Normally that's 3-4 times of your gross wage/salary. Lately it is closer to 5-6 times of gross earnings.

Jones

townhouse 的地也是自己的.

黑山老妖

原帖由 Jones 于 2007-4-14 17:42 发表
townhouse 的地也是自己的.
That really depends on the title. Most likely it's strata and the land does not belong to you. You have entitlement but it's not yours as per se.

荠菜

谢谢回复。
原帖由 黑山老妖 于 2007-4-14 16:29 发表
forgot to say this: always buy something within your means, something you know you can afford.
Normally that's 3-4 times of your gross wage/salary. Lately it is closer to 5-6 times of gross earnings.
老妖，请问一般按照一个人的收入还是家庭收入来估计？ 不知道大家都是按照什么标准来买房的，一般贷款还多少年算合适啊，因为在国内没有买过房子，想想贷30年还是很恐怖的，我们打算最长10年就还完。完全对经济，理财什么的没有概念。
我们在的这个区还可以，离海边就隔一个区（3-5公里），学校好像也不错。要是再往内陆去两个区，45W+可以买到600平的4 2 2的house了。
主要困惑的是第一个房子只是一个过渡，等过几年事业有所发展了想买个大的理想中的house。老是这么租房很不爽。

coolioo

townhouse的土地所有权属于哪里？住户共有？还是政府？

黑山老妖

原帖由 MyCommodore 于 2007-4-14 18:21 发表
谢谢回复。
老妖，请问一般按照一个人的收入还是家庭收入来估计？ 不知道大家都是按照什么标准来买房的，一般贷款还多少年算合适啊，因为在国内没有买过房子，想想贷30年还是很恐怖的，我们打算最长10年就 ...
按照家庭收入算。
贷款30年并不是说一定要30年才还清。可以早点还清的。

荠菜

感谢老妖啊！
再问一下，villa斑竹。
house的地税是怎莫格收法阿？每年都要交哪些钱啊？
看到的townhouse的body corps很多都是$50+一周德，
今天看了一个house,链接如下，请各位给看看。
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1176539305