墨尔本point cook的一套house&land package

maplewin

大家好，很高兴找到这样一个很热闹的bbs哦！
小的最近在看一套在point cook的house&land package,我真是首次买房，大海茫茫，请大家多给给意见。
builder是Simonds， 据说是很好的公司。
land size 476sqm， 4bedrooms, 2shower, 2garage，卖价38万。其中地价是188.000。地产经纪说房子大概会造成14m乘于19m的大小。（plan的图片太大上传不上来）
我看了大家的贴之后怕的是房子最后建起来了会超支许多，因为我们家预算其实也很紧啊。
point cook 已经建好的那一群区域我看了很舒服很喜欢，很有家的感觉。但是我们看的那块地旁边都还是空着的，离已经建好的区域大概五分钟之内车程。看上去都觉得很荒芜的感觉哦。虽然地产经纪给图我看那块地都已经规划好，其他旁边的地都已经卖掉了。
要是有已经在point cook买了房子的朋友，说说你们的想法吧，你们的房子买了多久，升值了吗？要是我做好了这房子要租出去，在point cook好租吗？
唉，头绪很混乱啊，反正大家给给意见吧。

aitingwang

第一 你point cook哪里的？featherbrook?
第二 simonds确实算是大公司了，不错的
第三 你买的是package, 所以除非你特别去要求加点什么，要不然是不会有超支的困扰，论坛里大家说的超支是因为他们先买的地，然后自己找建筑上造，跟你有点区别。 价格还行，跟我得差不多，我是510SQM, 38万7千，地价是18万5。。。
第四 那边还在开发，很多房子都还没造起来，相信造好，大家搬进去后，会热闹起来。
第五，房子也是刚买不久，要问升值没升值，有点难回答，房产通常是长期持有，POINT COOK我觉得至少现如今还是自主的居多，出租可能没有像其他临近火车站的那么快
先说这点，实在不知道楼主买在哪个小区，靠近哪里。。。

maplewin

谢谢aitingwang，
我看的地在beaurepaire drive, 顺着broadwalk往下走，在primary school那块地旁边。
请问你在那边住下来感觉怎样了呢？
你在哪个区上班，上班方便吗？

臭豆

你买在POINT COOK 的哪个小区呢? 看来买LAND AND HOUSE PACKAGE是比分开了买便宜一些.我是分开来买的.现在什么都算下来超出了我们的预算.

aitingwang

原帖由 maplewin 于 2009-2-27 13:01 发表
谢谢aitingwang，
我看的地在beaurepaire drive, 顺着broadwalk往下走，在primary school那块地旁边。
请问你在那边住下来感觉怎样了呢？
你在哪个区上班，上班方便吗？
去查了下地图，大致知道在哪里了，貌似在两条大路DUNNING RD AND SYDNEY RD中间。。。应该不是FEATHERBROOK的
我还没有住过去，房子要下半年才造好。。。
上班在LAVERTON NORTH, 就是为了上班方便，所以才决定买到POINT COOK去的。。。

aitingwang

原帖由 臭豆 于 2009-2-27 13:04 发表
你买在POINT COOK 的哪个小区呢? 看来买LAND AND HOUSE PACKAGE是比分开了买便宜一些.我是分开来买的.现在什么都算下来超出了我们的预算.
恩 PACKAGE通常便宜一点。。。自己去选，很容易加这个加那个，喜欢这个 喜欢那个，结果就超过预算了

zhongbingo

买这些地方, 等地卖光, 房价才会涨

快乐每一天

原来同事05年在point cook买的package， 没涨，即使在房价最火的07年，也没涨。

vikki

原帖由 快乐每一天 于 2009-2-27 15:59 发表
原来同事05年在point cook买的package， 没涨，即使在房价最火的07年，也没涨。
怀疑那个同事当时是不是买贵了
我认识的人里有05-06年在point cook买了一块600平的地,花了12万,现在至少要20万才能买到相同大小的地.
我个人不太相信package,总觉被人从中赚了一笔,还是自己买地自己找人来造比较便宜,也多不了太多事.

Melbourner1978

最近N多印度同事都向point cook进军。