屋顶和gutter漏雨,部分因为年久失代久了,如果修了,能从保险公司claim吗？分分感谢

coco7711 · 发表于 2014-5-31 01:48:41

买了一个破house，现在暂时租出去. 租客抱怨gutter漏雨厉害，要修。这个gutter上面的铁皮都烂了，大部分原因可能是因为年久失修，但也不排除是因为几次storm 的原因更加破坏了gutter。
屋顶的边缘有些瓦看似要掉下来，现在用木头挡着，但不是很牢。
如果我修这些，大概要两三千块钱。
有经验的TX能否说说象这样的情况，我能从保险公司claim回修理费吗？我是home and contents insurance.
还有，我如果claim, 要交$900的access fee,以及今后两年保险费上升15%,我算了算大概是$1300左右。现在的问题是：
1. 如果可以claim回来钱，我还是有盈余的。但是如果我申请了claim，最后保险公司赔给我的钱只有一点点，我能否在那时拒绝？我的意思是在那时和保险公司说，你不用赔给我了，维持原状吧？
2. 保险公司要求一个修葺的report,我找的是中国人，活很好，英文很差，那个report他不知道怎么写。万能的澳洲有没有类似的report可供参考的。
分分感谢

高寿财 · 发表于 2014-5-31 02:10:20

可以试试。
no harm. good luck

Charmaine · 发表于 2014-5-31 03:16:15

一般不能。
保险公司会千方百计算成wear and tear的，除非report认定是storm造成，保险公司一般会派人查看的。

高寿财 · 发表于 2014-5-31 03:26:25

原帖由 charmaine 于 2012-1-13 15:16 发表
保险公司会千方百计算成wear and tear的，除非report认定是storm造成，保险公司一般会派人查看的。
啥千方百计啊，
根本就不需要负责维护不当造成的损失。

SLCOW · 发表于 2014-5-31 04:54:27

Yes, you can but you may need to pay more insurance next year. So no worth.

HELIU6632 · 发表于 2014-5-31 05:02:43

不能!. 前年三月, storm 在我家gutter 上打了鸡蛋大的洞, 水都进家了, 保险公司说因为gutter本来锈了, hail storm才能打出洞来, 是属于maintenance issue. 不cover

big_beast · 发表于 2014-5-31 05:15:14

原帖由 coco7711 于 2012-1-13 15:09 发表
买了一个破house，现在暂时租出去. 租客抱怨gutter漏雨厉害，要修。这个gutter上面的铁皮都烂了，大部分原因可能是因为年久失修，但也不排除是因为几次storm 的原因更加破坏了gutter。
屋顶的边缘有些瓦看似要掉下来，现在用 ...
算了吧……自己修……修完了做负扣税……两者相差不了多少……还省得麻烦……-_-b