BankWest Online Homeloan 6.29%

FOR · 发表于 2014-5-31 01:48:50

刚申请了bank west 的 online homeloan. 被告知此贷款没有offset account, only free withdraw 功能。但两者没有大区别。请问各位达人，是不是free withdraw功能和offset account 一样呢？有什么区别呢？
[ 本帖最后由 FOR 于 2012-1-12 11:22 编辑 ]

imlinliang · 发表于 2014-5-31 02:33:03

还是有点区别。
OFFSET ACCOUNT是你可以把多余的钱放在里面，用来对冲贷款的利息。例如，你的贷款是30万，你的OFFSET ACCOUNT里面有5万块，那每个月产生的贷款利息就是基于25万来计算的。一般来说OFFSET ACCOUNT就是你的daily transactional account，里面的钱是可以随意存取的。
FREE WITHDRAW是指你平时还房贷的时候可以还比每月还款额更多的钱。这笔钱会存在你的房贷账户里，用于抵销房贷利息。例如，你贷款30万，你可以这个月多还了5万元，这样你下个月需要还的利息就是25万产生的利息。当你需要使用额外的资金的时候，你可以从房贷账户里这以前多还的5万元里withdraw钱出来用，一般好像至少要withdraw 1000元。但是要注意房贷账户的钱必须先转到你的日常transactional account，然后才能取出来用。
两者比较，从抵销房贷利息的效果来看是一样的，但灵活性方面，肯定是offset account更好。
希望这个对你有帮助。