你在澳洲买房用了mortgage broker吗？

garysu

重点还是自己知道多少，否则连broker给你推荐的产品好不好都分辨不了。我谈过的三个人，两个都是想卖给我很不怎么样的产品，rate一点都不低，另一个算是好些。

bhyqs

原帖由 auway 于 2011-12-10 00:41 发表
MB只会给你推荐他赚钱最多的贷款，不用你出钱？你出了不知道而已
你可能被broker骗过，但不能够assume所有broker都一样。当初我找broker之前，也是把4大加上st george, ING和bankwest都比较过，用excel做了表格的。broker推荐的跟我事先的功课基本一致，只是那时候st george有个promotion，0.17%终身折扣，我自己没见到广告，但是broker却知道。然后用她的软件，在电脑里按照我自己的贷款额和还款计划（贷30年但计划10年内还清）比照personalised comparison rate。最后决定了拿有终身折扣的那个，因为那个comparison rate最低。
broker也有自己的code of conduct的。只是很多华人游击队把他们的名声搞臭了而已。

smslover

但是个人感觉你找broker，批出来的几率高很多。。。。。基本上要贷他们都能帮你贷出来。。。

auway

原帖由 bhyqs 于 2011-12-10 02:50 发表
你可能被broker骗过，但不能够assume所有broker都一样。当初我找broker之前，也是把4大加上st george, ING和bankwest都比较过，用excel做了表格的。broker推荐的跟我事先的功课基本一致，只是那时候st george有个promotion ...
我从未找过broker,你说的只是拿broker的和其他银行桌面上的比，没有意义。什么broker都是一样的，都是在挣你的钱，利用你的信息不对称。

bhyqs

只能说用人不疑，疑人不用。
银行“非桌面”的东西，有谁有空一家家去查呀？

auway

原帖由 bhyqs 于 2011-12-11 13:29 发表
只能说用人不疑，疑人不用。
银行“非桌面”的东西，有谁有空一家家去查呀？
你＂没空＂就让人宰呗，个人选择，无可厚非。
但还出来鼓吹就不对了，难道你就是个broker，还是爱好被卖了帮人数钱？

bhyqs

我不是broker。但是觉得您的论调比较偏激而已。

mini

5

.......

没用过

悉尼石榴

我都用broker的，在论坛上先研究下哪个银行好，哪个品种低，然后和broker咨询，有时候他同意有时候他会推荐其他的，那我就再拿了他推荐的上网问。最终定下签约的产品。
都很满意，可能我用的是一个老broker吧，可能某些新broker耐不起而搞些歪门斜道。但只要是正经人，打算从事这行的，一般都不会欺骗客户。各家银行给的钱都差不了多少，broker没必要为了多几十刀而坏了自己名声，失去潜在客户或者回头客户。
另外，貌似很多同学都不知道为什么要用broker，那我就列举一下：
1、现金回扣，这个是我的原动力哈哈
2、初次买房的人，可能对贷款程序不太清楚，broker会一切搞定，材料上签名地方都给你标好，什么时候做什么事情都不会担心遗漏
3、贷款条件不太好的，用broker会比较容易贷到想要的额度
4、broker会帮忙催银行，当然很多人说自己办更快，这个要看具体broker人品，还有他擅长哪家银行。我们有一次比较急，broker就申请了他交往好的四大之一，下午让broker递申请，第二天上午broker就打电话来说银行批了。
5、broker还会提供买房其他程序咨询，甚至房子本身的咨询，因为一般经手多了，热点房子他们都会有数。我们就咨询过房价，回答八九不离十
6、自己基本不用跑银行，broker都是上门服务，晚上在家等着broker拿或送材料就行。
不知道为什么那么多人把broker一棒子打死。。。
[ 本帖最后由 悉尼石榴 于 2011-12-29 09:46 编辑 ]