求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？

w1oo74 · 发表于 2014-5-31 01:52:27

1年前在西面Tarneit 预定了一套house and land pakaget, 交了差不多3万定金（地的10%）。下个月地要settle了，可是突然经济紧张拿不出来钱来settle。
地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle，退回订金的条款, 当时我就傻了吧叽的签了字。
现在地马上要settle了，可是实在没钱，合同也签了。中介说要是不settle的话，不光定金拿不回来，如果这个房子没卖出合同上的价钱，差价需要我赔，妹要疯掉了。现在中介又跟我说，让我凑钱把地settle 了，然后他帮我再卖出去。但是现在房价这么低，这满嘴跑火车的中介阿，都不敢相信了。

求助万能的澳洲，给出个主意吧，谢谢各位了。

pretty · 发表于 2014-5-31 02:50:32

似乎只能凑钱了
帮顶下吧。

Times · 发表于 2014-5-31 03:58:58

原帖由 w1oo74 于 2012-1-6 21:14 发表

1年前在西面Tarneit 预定了一套house and land pakaget, 交了差不多3万定金（地的10%）。下个月地要settle了，可是突然经济紧张拿不出来钱来settle。
地产中介是中国人，合同里边故意没写经济不许可可以取消settle， ...
哪个合同也不会有＂没钱可以取消合同这一条，＂如果有这个条款还要合同做什么。

shangpin · 发表于 2014-5-31 04:39:06

中国人不打中国人.

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 04:53:17

拖着不settle付利息，这期间找到下家
或者自己筹钱。。。。

rainyfriend · 发表于 2014-5-31 05:56:16

是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的

墨尔本房产中介 · 发表于 2014-5-31 06:41:49

让发展商知道你的经济有困难，但是你还是很想要这块地
把settle的时间尽量往后面延迟，在这个期间，做两个事情，第一自己赶紧借钱或者第二亏点钱找个下家接手
在settlement的时间过后，是要付penalty rate的利息的~~
投资有风险，入市需谨慎
另外不会有任何的合同有上述的speical condition，你买off plan，都是发展商做好的合同。。。你接受就签名，你情我愿
最后，做那么大的投资的时候，投资者也需要做好自己的功课啊，让买东西给你的人给你做功课，本身就是有利益冲突的
祝好运

cgz · 发表于 2014-5-31 06:50:46

原帖由 rainyfriend 于 2012-1-6 21:40 发表
是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的
这个要具体看是哪个州，在NSW，标准合同就没有这句。在QLD，标准合同就有。听说，在VIC,也有。
虽然我也觉得没有任何中介是值得信任的，但合同确实跟中介没关，是对方律师起草，你自己的律师把关的东西。

墨尔本房产中介 · 发表于 2014-5-31 07:28:20

原帖由 rainyfriend 于 2012-1-6 21:40 发表
是有一个条款说如果不能拿到贷款就可以取消settle的，不过具体wording是什么就不太清楚。但是你要尽一切努力去申请贷款的
subject to finance这里不适用，off plan不会有subject to finance的

wondersky · 发表于 2014-5-31 08:41:26

找中介帮你贷款.

[全澳] 求助，房子交了10%没钱settle怎么办？？？

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