carnegie的公寓房-请大家帮我集思广益

shelf · 发表于 2014-5-31 01:54:56

先简述一下我的选房经历：
我来澳这几年一直租房住在caulfield区，对周围环境都比较满意。所以当我有了份稳定的工作后，就在caulfield 附近开始找合适的房子做自住。我的预算基本把我局限在了apartment 和 unit里。近两个月陆陆续续的看房，找到了我比较倾心的这个位于carnegie的两房公寓。以下是链接：http://www.domain.com.au/Propert ... ie/?adid=2009133396
我看中的是它交通和购物的便利，离我上班的地方不远。房子基本概况如下：一年半新，有地下车库。一年杂七杂八的费用约3000左右。目前出租，十月末租约才到期（意味着我买房自住的话，最快年底才能搬进去）。房主网上开价473,500，我和中介谈我最多愿意出价455,000.
下面我有几个问题向大家讨教：
1，我觉得我今晚做了件不大明智的事，在没有请律师看statement 32的情况下，贸然给了offer,并在一份叫contract of sale of real estate的合同上签了字。中介告诉我，他会拿着我给的offer和房主协商，尽快给我答复。我当时的理解是当房主接受我出的价，同意卖房给我，并在合约上签字的那天算起，我有3天的cooling-off period.但当我向中介求证的时候，他告诉我不管房主同意与否，今晚我已经签了字，cooling-off period就从明天开始算。---------我觉得我现在需要做的就是尽快找个律师，帮我重新审核一下合约条款，在2天内把细节弄清楚，如果实在不合适，三天内毁约我最多就损失$100.这是我自己的想法，如果有更好的做法，请大家教我。
2，请大家推荐好的melbourne购房律师给我,我不介意他会不会说中文，我的要求就是他比较靠谱
3，关于房价，我想参考大家的意见，$455.000的价格买这个房是否合适，房子链接见上文。
最后我希望大家作为买房的过来人，能传授我点经验，或者提醒我需要注意些什么，不甚感激。祝所有人元宵节快乐！