有同学愿意一起合买一块地在pymble一带建duplex/semi的吗？预算一家90k~1m

darklilynsw

希望孩子能去好学校上学。但是有agent告诉我这些地方小于2500平不能建duplex?是吗？如果和买subdivide呢？

白雲山民

ＳUB不粘牆

cgz

泼点冷水吧，楼主自己连多大的地能建duplex都搞不清楚，做这个事情涉及的东西非常多。啥都不知道，能把事情做好吗？
[ 本帖最后由 cgz 于 2012-2-12 15:16 编辑 ]

shiaojin

精确到90-100万的预算是怎么来的，能说一下嘛？
我知道一定不是拍脑袋拍出来的。

yl001

如果只是想上好学校。。。
不用90万就可以在PYMBLE 买到不错的3房APT了 不是那种100平的小3房。。。暂时够用了吧。。。

darklilynsw

谢谢大家回帖。
肯定不是拍脑袋拍出来的。呵呵。但是也确实没有精打细算。这个范围可以比较没负担，对我个人而言。我能力不大，不是有钱人，都是靠自己辛苦挣来的钱。不谈unit,只说house.如不特指，都是house.总之我废话少说。说些实在的。
说说看房感言吧。本人看房子好几年了。加上周围亲戚朋友同事的house肯定是看过算相当不少了。
我实地看过上北区的房子也相当不少。如果没有个1.2~1.4，对我来说，基本上房子不是很破，就是位置不好。举例说明吧。
http://www.domain.com.au/Propert ... ra/?adid=2009461436
这个是我昨天去看得。2-2：40pm inspection,结果，命啊。下大雨，堵车，短信agent，说等5分钟，2：43到，找不到房子，GPS说的晚了，我们已经走过了，他才说到。结果没看到屋子里面。就是看了说明和介绍+图片，我和我lg都觉得符合要求和预期。话说开车转回头，找到房子，下着大雨，我一个人在外面走走看看，lg和孩子呆在车里，停在路边。没看到bus at doors,那条街看上去破就算了，反正900k，这房子，再挑就不人道了。但是致命的缺点在于如果住在这里，开车出来进去都极为不方便。因为burns road比较忙，这还是周六的下午，反正已经赌的超出我的预期了，不敢想象weekdays,peak hour。如果有同学在那边是local,如果有说错希望给更新一下。房子前面的路只有一个lane each side,非常忙。用我lg的话说就是the accidents are there waiting to happen.说实话我不是很喜欢哪条路，但是就我们这个价钱，我也不要求什么了，但是我老公话一出口，基本上我的希望就又泡汤了。我lg对安全问题极为重视。
所以基本上，我总结我这些年尤其是这几个月看过的感想，如果要交通方便的，屋子基本上不是特别破旧的，必须要1.2+，有一些破房子位置不错，地有1000m2+,至少也要1m~1。2m，所以我想如果有人愿意和买，反正600m2对我来说基本也够了，这样地1~1.2m，房子duplex/semi盖起来，也就是2个m。我同事盖了一个2层的独立house,400m2大，40万，我想我盖俩，80万，所以粗略算下来大概2百万。比较可行。duplex应该便宜过独立house。请大家排砖指正。
谢谢。

philgu

原帖由 darklilynsw 于 2012-2-12 17:58 发表
谢谢大家回帖。
肯定不是拍脑袋拍出来的。呵呵。但是也确实没有精打细算。这个范围可以比较没负担，对我个人而言。我能力不大，不是有钱人，都是靠自己辛苦挣来的钱。不谈unit,只说house.如不特指，都是house.总之我废话少说 ...
Not a great location. Very busy section in peak hour.

yiminlei

which school zone?

darklilynsw

school zone对我来说，没有确切的选定，反正pymble,gordon,killara,turumurra都行。总之这里的学校多，公立私校都很多，随便哪个都比西区的强。如果有人有意向，大家商量着来。我基本确定送私校，所以对方可以选择校区，我跟随。

darklilynsw

原帖由 philgu 于 2012-2-12 18:08 发表
Not a great location. Very busy section in peak hour.
多谢philgu。那我的基本判断就算是正确了。反正昨天是个很好的案例，周六的下午3点左右，下雨，超堵，车出入极为不方便，而且容易出交通事故。