cooling day律师发现合同问题，该何去何从~~

jade27 · 发表于 2014-5-31 02:02:04

今天合同终于签了，并且付了定金，把合同发给律师看，律师回复说合同有些问题，附加条款有两条：一、房主只保证房子结构没有问题，不保证其他问题，如果出现问题，买家承担。二、只保证没有活的白蚁（之前有过白蚁已治理）。。。大概就是这个意思，我们现在跟中介说让房东把这两条去掉，可中介说估计不大可能，实在不行就得撕毁合同了。。。
房子价格不贵，虽然不是特别喜欢，但定金已付，如果撕毁就损失1000定金，如果继续住，这两条问题是不是意味着我们需要承担很大的风险呢？第一次购房，毫无经验，真的一头雾水，不知道大家的合同有没有这样的条款呢？我们该如何进行~~~恳请建议！

海胆君小土匪 · 发表于 2014-5-31 02:07:52

第一条结构问题好像很多合同里都有的。如果你真的有心理负担，就放弃定金好了。
毕竟那个房子你要住很久呢。

simonhuang · 发表于 2014-5-31 02:45:20

如果有finanical condition,找个broker出了证明说你无法完成贷款。1天内解决！如果律师好的话，都不收你律师费或者收1，2 百完事。

jade27 · 发表于 2014-5-31 03:00:17

原帖由 simonhuang 于 2012-3-2 15:10 发表
如果有finanical condition,找个broker出了证明说你无法完成贷款。1天内解决！如果律师好的话，都不收你律师费或者收1，2 百完事。
这个办法貌似可行，但贷款不是银行出证明么，找broker出证明就可以？

jade27 · 发表于 2014-5-31 03:59:40

原帖由 海胆君小土匪 于 2012-3-2 15:06 发表
第一条结构问题好像很多合同里都有的。如果你真的有心理负担，就放弃定金好了。
毕竟那个房子你要住很久呢。
主要对过去有过白蚁这事挺纠结的

crzc · 发表于 2014-5-31 04:34:30

实在喜欢可以做一个 building inspection和pest inspection，请专业人士确认一下最好

jade27 · 发表于 2014-5-31 04:52:40

原帖由 crzc 于 2012-3-2 16:13 发表
实在喜欢可以做一个 building inspection和pest inspection，请专业人士确认一下最好
肯定会请，我现在纠结的是，曾经有过白蚁，但现在没有活的白蚁，会对房子有影响么？

crzc · 发表于 2014-5-31 05:59:43

原帖由 jade27 于 2012-3-2 16:21 发表
肯定会请，我现在纠结的是，曾经有过白蚁，但现在没有活的白蚁，会对房子有影响么？
让专业人士看过之后才知道的。确认没问题后，再喷洒某种药水，可以防治一定年限的。
坛子里有说明，搜索一下看看

shayy · 发表于 2014-5-31 07:27:31

Do building and pest inspection during cooling off and ask for the expert's professional opinion. Then decided whether you want it or not

jade27 · 发表于 2014-5-31 08:36:19

原帖由 crzc 于 2012-3-2 16:45 发表
让专业人士看过之后才知道的。确认没问题后，再喷洒某种药水，可以防治一定年限的。
坛子里有说明，搜索一下看看
就是说如果一旦有过白蚁，那么这个build就必须定期做预防是吧？比其他房子有白蚁的风险会大是这么回事么

[全澳] cooling day律师发现合同问题，该何去何从~~

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