投资房出租选哪区回报率最高？

josephhun · 发表于 2014-5-31 02:02:30

开个贴，请悉尼的朋友集思广益。
投资HOUSE主要是靠升值，APARTMENT主要靠租金。请问大家在悉尼会选哪个区买APARTMENT租金回报率比起房价可以达到最高？希望能说明原因，谢谢！
主要的可选择的区有,但并不局限于
City
Northshore: Chatswood
Northen: Epping, Ryde, Eastwood
Parramatta: Parramatta, Westmead
West: Auburn
Inner west: Ashfield, Burwood, Straithfield
South: Hurstville

josephhun · 发表于 2014-5-31 02:17:10

怎么都没人回复呢？那好吧自己先来说说，抛砖引玉。
CITY价格肯定是最好的，APARTMENT两房至少60+，3房80+，如果说两房70万的一房招2人350的话也就是700租金，出去cost，4人大概100一周，实际收入600x40(算12周左右空置)，大概是3.4%的回报率。
如果是和CHATSWOOD比较，房价差不了多少，稍微便宜一点，但是房租肯定少不少，那么相比之下买CITY比CHATSWOOD回报率会比较好。

jiangxiaowei · 发表于 2014-5-31 03:11:00

Chatswood

josephhun · 发表于 2014-5-31 03:39:22

原帖由 jiangxiaowei 于 2011-10-18 14:35 发表
Chatswood
chatswood升值潜力不小，新建的LIBARAY和THEATRE，还有待建的STATION HIGH RISER和对面的MIRVAC都卖得火热，但是基于它的房价本身就很高，接近CITY但是租金有不可能有CITY那么高，作为投资可以考虑，但是出租回报率的话并不一定那么好