新买房，有些空地想自己加盖

oznana

看好一个房子３室，８００左右的地，房子不大，也不新，所以地大部分都空着
看附近好多都像是前面house,后面又划出一个unit那种，所以计划着想买了这个房子以后先在后面空地上建个２-３室的小unit,新的住着舒服，然后前面出租。
住几年再拆了前面盖个大房子，然后后面出租。
没有单独卖房的计划，不知道这样可不可行？council会不会有麻烦，大概程序怎么走？对贷款有没有影响？

kawara

哪有把奶奶房自己住，正房出租的

wmwbull

推倒从来。。。。。。  

oznana

房子也没旧到不能住，推倒有点可惜，
其实就是计划将来把８００m2的地　隔出去２００-３００m2的地盖个unit赚点房租补贴贷款
但这房子总价也不便宜，目前没什么闲钱一步到位了，只能是看能不能一点点来。
原帖由 wmwbull 于 2012-2-27 22:39 发表
推倒从来。。。。。。   

oznana

谁说不是啊，想是先盖着，到时候住哪个，租哪个再说
原帖由 kawara 于 2012-2-27 22:38 发表
哪有把奶奶房自己住，正房出租的

udaya

找builder啊，很多builder都是一条龙服务的。帮你设计，帮你申请，帮你盖好。

smbk

跟concil申请sub division，正常情况下等2年，申请费20，000+。
有这时间，为啥你不先住进大房子里，然后慢慢的再后面盖小房子？ 要知道，盖一个unit快也要半年呢。这样加起来2年半的时间。  我原来就有过这样的打算，只是没有合适的机会，（机会其实有，但是拍卖碰上杀红眼的主了。。）
另外买之前要确定这个房子可以subdivision.  不同的区不同的，比较远的那些区， 地面积必须大于1000平米才可以subdivision。不过如果同一条街和你家情况相似的地已经做了subdivision， 你申请估计没什么问题。
如果你不是打算直接推到房子盖俩的话 ， subdivision还有一些别的硬性限制： pathway  必须宽于3米， 想做subdivision/extension的方向上，原 旧房子 到围墙的距离>=16米， 不满足条件的话你没法直接再后院盖。

lemontreehua

原帖由 smbk 于 2012-2-29 14:18 发表
跟concil申请sub division，正常情况下等2年，申请费20，000+。
有这时间，为啥你不先住进大房子里，然后慢慢的再后面盖小房子？ 要知道，盖一个unit快也要半年呢。这样加起来2年半的时间。  我原来就有过这样的打算，只是没有合适 ...
要求还是蛮多的，要符合估计很困难，除非地很大

oznana

天啊，这么多条件，多谢多谢！！
审批这么慢的！！！
我除了现在能确定pathway 是3m以上的，后面距离还ok外，同街也有townhouse不知道算不算是sub..
其实也没想着要将来买，就是自己家多弄个独立的房子，院儿，将来父母想来就给父母住，父母不来先自己private lease出去
不知道这种是不是也要申请sub先？还是就算加盖就可以？
原帖由 smbk 于 2012-2-29 14:18 发表
跟concil申请sub division，正常情况下等2年，申请费20，000+。
有这时间，为啥你不先住进大房子里，然后慢慢的再后面盖小房子？ 要知道，盖一个unit快也要半年呢。这样加起来2年半的时间。  我原来就有过这样的打算，只是没有合适 ...

dong_xuan

我的情况和你挺像，我已经问过了。建奶奶房只能60平方米2个睡房 。不能再大了，自己住小点。砖房大概10w和贷款没关系。
你要是想贷款可以用加建的名义单独贷款。