自住房和投资房

小鸭 · 发表于 2014-5-31 02:12:39

现在住一小房子，想找一大房子自住把小房子租出去，找了几间银行，都说如果这样借不够我想借的钱，都建议我把大房子报投资房小房子报自住，这样能贷多点。
想问问这样有没有什么后果? 谢

luluau · 发表于 2014-5-31 03:12:25

后果很严重，作假须谨慎。

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 04:05:23

很多人這麼做的。

小鸭 · 发表于 2014-5-31 05:24:06

LS俩位答案很不一样啊。。。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 06:14:35

只要税务不查就没事，要找个好会计师求建议。

无名草 · 发表于 2014-5-31 06:25:35

以后卖掉大房子，升值部分卖掉要交税的。

TwinsMel · 发表于 2014-5-31 07:25:53

等settle了再改回来就行了。

小鸭 · 发表于 2014-5-31 07:58:11

感觉上银行就是把这个说得太轻松了，没有后果。。所以没有安全感

水里没有鱼 · 发表于 2014-5-31 08:54:47

你跟银行报的房子用途和税务局一点关系都没有，买房时说投资可以增加贷款的额度。
税务局看的是你买了房子之后到底是干什么了，如果你自住了，就是自主房，租出去了有租金收入就是投资房。
难道是我现在想买一个房子投资，但是买完了之后我决定住了，就自己搬了进去，税务局就来找我麻烦吗、？我还不能改变主意了吗？？？
只要你能还得起贷款，这么做完全没问题，怕的就是，你贷款的时候把想象中的租金算进去了，自主之后没有租金还不起，房子被收走就惨了

wdmznzd · 发表于 2014-5-31 10:12:09

原帖由小鸭于 2012-2-18 20:56 发表
感觉上银行就是把这个说得太轻松了，没有后果。。所以没有安全感
这个本身没有后果，税务局不关心你住哪个房子，只关心你是不是把租金收入报税了和你是不是claim了负扣税。你也可以把两个房子都租出去自己再去租房子住。

[全澳] 自住房和投资房

发表回复

精选推荐