来澳洲7年,也存了一些钱,想买一套房子,求教各位有经验人士

yuisaka · 发表于 2014-5-31 02:18:33

首先看房的时候需要注意些什么,如果满意之后的程序是什么样的?买房子需要什么手续,然后需要找些什么人,有什么要主意的吗.最后贷款问题,我想问大家一般都是选择什么样的贷款方案?
我英文不是很好,而且之前从来没有了解过这些消息,所以想请大家给些建议.
另外我还想问一下,谁知道NSW的首次置业钱是怎么给的,或者有条件限制?还有什么2万什么的?到底第一次买房有什么补贴吗?
[ 本帖最后由 yuisaka 于 2012-4-6 13:41 编辑 ]

jiaying246 · 发表于 2014-5-31 02:25:07

先看房子，什么区？什么价位？

大牛哥 · 发表于 2014-5-31 03:15:54

大概程序：
看房——〉找自己喜欢的区；区域内可以承受的房；选择。。。
出offer——〉先口头表达意向，再签正式offer，交定金，这个时候需要律师介入，合同。所以需要稍微提前几天找律师；
cooling period——〉通常有5天，甚至有7天的。如果反悔，可以全额拿回定金。多数人都在这时候进行房屋检查building inspection，检查房屋结构是否有问题，是否有白蚁等等；
贷款——〉其实这个应该放在最前面，在有买房意向的时候，就应该先咨询银行或者贷款中介，看自己能贷出来多少钱，是否符合贷款要求。一切如果没问题，在签了合同以后马上与银行签订贷款合同，确保房子settle的时候不会因为贷款问题而出麻烦。
注意：合同最好签成condition的，就是subject to building inspection and financial，意思就是如果房屋检查有问题或者银行贷款有问题，无责毁约。但好像这种条款每州都不太一样。具体还需要问律师。
抛砖引玉哈。