大家为什么不选fix的贷款利率呢？

xuankefeng

我看到大家都觉得降息的可能性不大，而现在的fix 比我的浮动利息低不少，大概0.3个点.
大家为什么没有去fix呢？
有什么说法么？

ManUnited

没有offset，有还款限制

微胖儿

赚不到钱的人或一年赚多少年初就知道的人才会去FIX吧。

天行健

正在考虑HALF-HALF，把没有OFFSET的那个LOAN给FIX了。。。等银行降息了再说
以前不FIX是因为FIX TERM过后就没有原来的DISCOUNT了，现在好像改了。

Taboo

还款限制麻烦。。。 等年底看情况再调整下。

melbourneONE

另外一个原因是大家期望利息会降到低于fixed rate. 象今天一下就降了0。5%。 前段时间刚fix for three years with 5.99%恐怕要小后悔以下了 [如果银行也随着降0.5% 的话]。

xuankefeng

原帖由 天行健 于 2012-5-1 20:46 发表
正在考虑HALF-HALF，把没有OFFSET的那个LOAN给FIX了。。。等银行降息了再说
以前不FIX是因为FIX TERM过后就没有原来的DISCOUNT了，现在好像改了。
fix过后，还能拿到以前的discount么？还是只给标准的discount?

eric_hl88

因为fix rate的还款是有限制的，多还到一定数目要罚款的。没有offset。
所以fix一般是投资房用，特别是90%-100%贷款的用户更建议采用。投资房最重要的是稳定，少烦恼。在利率可以接受的情况下fix 了，这样房子一出租，一年的收入开支都基本已经有把握了。另外又有扣税，没有offset并不重要，所以并不用去博利率的明天会更低，只要低的差不多fix就行。前几年的超低利率时候我在5%的锁定，爽到现在,当时就想，差不多了，再低我也无所谓，因为从历史记录来看，再低也不会差太多了。
[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-5-2 00:22 编辑 ]

微胖儿

原帖由 eric_hl88 于 2012-5-2 00:19 发表
因为fix rate的还款是有限制的，多还到一定数目要罚款的。没有offset。
所以fix一般是投资房用，特别是90%-100%贷款的用户更建议采用。投资房最重要的是稳定，少烦恼。在利率可以接受的情况下fix 了，这样房子一出租，一年的收入开支都基本已经有把握了。另外又有扣税 ...
ATO已经正式声明了重点打这块，你不看新闻的？。。。。。。

eric_hl88

ATO严打投资房还是严打扣税？你是税法不懂还是对法规的不理解？不懂可以花钱找个好些的会计帮你。