CASTLE HILL 我的拍卖买房记录

zliner · 发表于 2014-5-31 02:32:25

我们今天拍卖到了心仪的房，房子在CASTLE HILL的西北边，在GILBERT ROAD的外面。
之前就澳洲发贴问过大家，这个房中介告诉我们是67-69万，当时就吓了一跳，觉得不可能这么便宜。后来知道是银行拍卖，房东还不了贷款了。当时就心下暗喜，可以捡个大便宜了。
于是赶紧把合同发给律师看，然后联系了澳洲网上推荐的AUBUN的副市长老头去做INSPECTION，这个老头效率真高，我出去取了趟钱回来，他就做完了，和中介聊天呢。然后告诉我说除了一个水龙头漏水，其它都没有问题。我甚是怀疑他的检查，但是也不知道正常INSPECITON要做多长时间，也只能付钱走人。
然后就是和LD商量我们的底线。我们在CASTLE HILL看了一个月的HOUSE了,而且基本都是看的这样的HOUSE，知道平均价格在70-85之间。这个HOUSE的路口出去就有另一个类似的HOUSE在卖，那个要卖84万，而且是路冲，位置不如这个好。所以我估计80万左右。我们定好底线，只要不超过79万。
拍卖当天我们提前半个小时来了，LD是第一个登记的。哈哈！结果出来后给我发脾气。原来我在澳洲上查到说，拍卖下来后不用付10%，只需要付点定金，周一再付10%就行了。结果LD登记的时候询问，中介说不可以，必须10%。我们就准备了1000元，晕了！LD发火说，回家吧，还拍啥啊，你钱都没准备好。
我急中生智，想起可以用朋友的支票，赶紧给路上过来助威的朋友打电话，她说支票她没有带身上啊，我想有支票就行，回头真是拍下来了，再让她回家去拿。
拍卖开始了，中介说大家先随便给个价吧。。。。傻眼了，还有这样的拍卖。然后有人举牌，给了个50万。哈哈，我在旁边狂喜。紧接着第2个人举牌，好像是给了60万，然后这2家人就开始你来我往，一人一万的往上加。事先我就教育LD，不要着急，我们要做最后一个。这2家人互相加到大概74万了吧，原谅我记性不好，我都忘记了。这时候大家一片安静了，中介已经开始数1，2了，LD上前一步，举牌加了1000，然后前面的2家人中有一家放弃了，另外一家开始和LD竞争了，300-500的加，最后越来越慢，开始100的加，好像那个人给了个76.7万，中介又开始数1，2了，我看LD突然安静了，心想不会吧，这不是离我们的底线还远着嘛。赶紧给LD说76.9，结果LD说76.8，然后就成交了。看见中介举着手向我们走来，我都觉得还没反应过来。原来拍套房就这样简单啊。
哈哈。我们满心欢喜的再次步入房里，再好好的欣赏了一下。等待朋友拿支票过来，等了大概半小时，我和儿子屋里屋外转了几圈。除了屋子朝向一般，阳光不是很好外，其它我都很满意了。
没想到这个流水帐写了这么多。我要感谢澳洲，我把澳洲上关于拍卖和关于CASTLE HILL的贴是研究了又研究，学到了很多知识。作为回报，我也详细的写了流程哈。
现在是房价跌的时候，但是汇率太高，我们的钱也都在国内，算上汇率的损失也近1万呢！反正是自己喜欢的房，就不计较这么多了。
[ 本帖最后由 zliner 于 2011-5-8 22:06 编辑 ]