还是关于offset 帐号的问题

scooldog · 发表于 2014-5-31 02:33:43

Offset 账号多还早还问题？
我的理解是如果我有多余的5万放进offset 我的还款年限30年不变但是我的还款额度减少了一点就是每周还银行的钱少些
但是一个broker跟我解释还银行的钱还是跟原来一样只是还款年限缩短了也就是早点还完贷款
大家帮我分析下究竟是哪种情况谢谢

caqq · 发表于 2014-5-31 03:15:45

看你的贷款类型，如果是Interest only的话，offset里面的钱越多，每个月还款就越少。如果选择还P+I类型的话，则每个月还款的额度不变。

scooldog · 发表于 2014-5-31 04:45:26

是本金加利息一起还那种
那这样的话如果我手上有多余5万我还是直接多放首付里而不是留offset账号里对吧？

zzoz · 发表于 2014-5-31 06:02:05

本金加利息这种，每月的minimum repayment不变，但是如果offset帐里有钱，那么repayment里面换的利息减少，还的本金增加。例如每月minimum repayment是2000，offset没钱的话这2000包括500本金和1500利息，但offset里有一大笔钱，还是要还2000，但这2000的组成就变成1000本金和1000利息，这样就提早还清了。钱放在offset里，是个活钱，随时有需要可以拿出来