找broker还是不找，这是个问题

fionastar · 发表于 2014-5-31 02:37:23

买第一套房时，因为时间有限，贷款金额不高，就找了个是算是自己朋友的 broker
他的服务很好，解答了我很多额外的问题。也因为他的一句“反正你找银行利率也是一样的嘛，找我你能省事”  我觉得自己没有直接找银行是对的
现在要买第二套房，贷款金额一下子就上去了，轻微的利率差异也能带来很多的利息差  我觉得要自己动动脑子不能只靠broker了
我的认识是我的利息越多  broker的佣金越多所以他不会很积极的帮我去争取更好的利率不知道这点有无错求指正
看到论坛里经常有筒子自己动手打电话给银行讲价  要更多的利率折扣  要是找了broker做估计就不能这样了吧
那如果我现在不想找 broker做  找不同于原来的贷款银行的另一家银行做两个房子的combined在一起的贷款  这个broker会不会因此拿不到任何佣金？
又或者我多长时间内refinance到别的银行他会拿不到佣金？
这点让我觉得很伤脑筋因为是朋友他服务不错我希望付给人家佣金但是我不想一直让大额的贷款在 broker手上  自己不能去跟银行讲价不能随时refinance 要顾及人家的佣金等等
求各位经验丰富的筒子略讲一二

redappletree · 发表于 2014-5-31 02:56:09

银行和broker都问问价吧，有时候broker给的价会更优惠，谁合算找谁呗。

xs8111 · 发表于 2014-5-31 04:06:44

其实是没有区别的，银行的贷款人员也是拿佣金的，只是以不同形式发放而已。当然除了只能网上自己申请的不算，比如UBANK。

Ozz · 发表于 2014-5-31 05:24:56

建議不要搞cross collateral了, 這會被同一家銀行支配你所有房產, 沒好處的, 先不要計算虧了多少給broker, 要看全局, 多問broker/ bank, 多看網上資料, 然後一起比較, 那就會明白多了, 到時再決定不遲.

H妈妈 · 发表于 2014-5-31 05:38:56

银行贷款经理吧，坛子里面有好多。服务也好

dcc82 · 发表于 2014-5-31 06:03:59

其实都差不多, 关键看能给你什么deal!!!
broke的好处是除了能帮你找到最合适的产品之外, 你就在家呆着, 他们会上门服务, 何必花时间自己亲自跑门店或邮局去寄材料??
贷款经理毕竟也只是打工的, 过几个月辞职了你也没办法, 并且也只对自家产品比较了解
不过论坛中的几个贷款经理口碑还是挺不错的, 如果你已经决定打算用他们银行的贷款产品的话, 和找不找broker基本上差不多, 可能会更好些, 毕竟这里很多人推荐, 关键是服务好就可以了