请教一般贷款贷多少啊比较合理

NNI333 · 发表于 2014-5-31 02:38:06

如题，2口子工薪阶层，2个小孩，无其他贷款。
一般房贷的时候月还款额控制在家庭收入税前%多少合理啊？
比如税前家庭月收入6000，月还利息2000？3000？人在悉尼。谢谢了

a-goodman · 发表于 2014-5-31 04:12:29

我在用60%收入还房贷~~~
砖家当然有砖家的算法

eggwei · 发表于 2014-5-31 05:24:05

你厉害的

手柄 · 发表于 2014-5-31 05:56:07

只要银行肯借，多多益善。

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 07:32:26

目前还没有一个具体的公式，去计算所谓的收入与贷款利息之间的比例。我想不同价值观，不同年龄层次，不同背景，不同经历，身体状况等差异都会有不同的见解。
我个人认为，你要考虑你的收入该如何分配，除了生活成本，还有贷款成本，还要考虑一家人的生活质量，比如娱乐和休闲，小孩子的学校以外的附加教育成本，等等。所以比较复杂。
不过也可以简化思考，你只要参照目前你居住的情况，同类型租金水平来做一个参照，如果你想保持水平不变，例如租金每周500元，那么你租房子的成本就是每年大约25000刀，以利息6.31%粗略估算，这个相等于你的贷款额是39万左右。
中国人还是喜欢拥有属于自己的家，长远来说有个自己的窝总比居无定所要来的安稳，家庭也会更多乐趣。所以租房子总帮别人还贷款不如自己买一间。
Peter Liu
ACA Home Loan
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