Chatswood的房子发飙了吗！！！？？？看完这个拍卖哥凌乱了。。。。（上SMH新闻了，1楼尾更新细节）

martin_2f · 发表于 2014-5-31 02:39:45

29 Blakesley Street CHATSWOOD
旧房子，owner passed away。土地面积556平米，3房1.5个卫生间。内部破旧，不装修不能住人。位于保护区，不能全部推倒重建。唯一能找得出来的亮点：离Beacuchamp Park很近。中介坑爹指导价：130万以上。
照片
户型图
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看看相似位置近期成交的房子价格：
1.
12 Edmund Street CHATSWOOD
土地面积698平米， 6卧室2.5卫生间，有加建2楼，正常装修，和beauchamp park隔一条街和一排房子。前两个月private treaty
173万
卖掉。
2.
120 Ashley Street Chatswood
土地面积780平米，5卧室3.5卫生间，除一个客厅和一个卧室为老房子外，其他部分在02年年全部双砖重建。室内面积300多平米，装修有5.6年的样子，和beauchamp park隔一条街和一排房子。2月份在拍卖前以
221万
卖掉。
3.
6 Blakesley Street CHATSWOOD
土地面积和这个房子一样556平米，位于同一条街另一端，上个月private treaty卖掉，主人搬去养老院，装修虽旧但还是可直接住人，中介透露价格在
150万到160万
之间。
?mod=120420-153513
4.
22 Havilah Street Chatswood
土地面积也是556平米左右，在这个房子背后一条街，也离beauchamp park很近，但不属于保护区，已经有DA批准把整个房子推倒重建，原房子内部重新装修过可直接住人。去年拍卖
197万流拍
，叫价210万没人买。
今天拍卖，围观生物众多，叫价激烈，华人，洋人，三哥都有出手。
最后三哥成功拍得。
大家先猜下最后的价格。
最接近者加分伺候
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这场拍卖已经引起了媒体的关注了：
SMH：
$2.2m for house - now to fix it

另外网络上公布的最终价格是220万。这个很有可能。因为我在价格上200万之后心神就已经开始发散了，儿子在婴儿车里哼哼唧唧，奶嘴又一直掉，我就专下心去照顾他了。最后的成交价是傍边的人告诉我的。
另外就是三哥是一自在打电话，当时我们以为是和家人商量，现在新闻里说是他代表一个新加坡外交家竞拍的，至于这个新加坡人是华裔还是印度裔就不得而知了。
新闻里也调侃了下4月20号被卖掉的同一条街上的6 Blakesley Street： ''just shy of $1.5 million''。
本来拍卖一开始我跟中介之间只隔着一堵坐在前院围墙上的人墙，结果到拍卖后期围观群众极度热情，等我从儿子那边收回心神的时候，发现自己前面又已经多围了3圈人了，连中介都看不到了。哥一步都没动，直接成了路边散步人士。
[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2012-5-27 10:47 编辑 ]

martin_2f · 发表于 2014-5-31 03:12:51

最终价格 218万。。。。。
我当时是有点凌乱了。。。。
话说这位中标的三哥，还有那几位和他激烈竞争的华人洋人朋友，
有这钱，
只要再加3万，当初上面120 ashley st 占地780平米，室内300多平米的双砖大房就是你的啊，
你要想自己推倒重建全新的，上面去年没卖掉的那个22 Havilah St，210万不讲价人家也是白送你DA批准好的图纸啊（你这个在保护区哦，不能全部推倒）
你非要想同一条街，上面6号那家前几个星期你180万就是买菜一样的拿下了好不好
你们这是闹哪样啊闹哪样。。。。。
[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2012-5-26 20:11 编辑 ]