印花税优惠取消首次置业者津贴翻倍

rock__Li · 发表于 2014-5-31 02:44:26

根据周二公布的新州预算案，购买新屋的首次置业者获得的补贴将从7000元翻倍至1.5万元，不过15个月后补贴额将削减至1万元。
      此外，此前只有购买房价在83.5万元以下房产的业主才能享受印花税优惠，但现在房价在55万元以下的买主就可以享有100%的退税优惠。从55万元至65万元区间内，房价每升高1000元，优惠就将降低1%，并逐步降低至零。
      另外，州府将撤销对购买公寓房楼花和购地建房(House & Land package)业主原本享有的印花税优惠政策，任何人只要购买新建成的房产就可以获得固定5000元补贴，这相当于提供25%的印花税优惠。由于这些政策实际上只是补贴转移，因此所有的印花税改革并不会带来税收的增减。贝尔德称：“我们设定了目标性奖励政策，除了提供资金建设基建外，还扫除了开发案的审批障碍，我们将致力于推动房市和建筑业的发展。”
　　
      新州政府周二还宣布，将把Port Kembla与Port Botany一样私有化出租，这是出售州府资产以资助基建的举措之一。Port Kembla出售预计可以为Illawarra提供1亿元的基建资金。
      正如之前所预期，贝尔德宣布将在未来削减1万个公务岗位，具体数据要取决于审计厅长。不过他拒绝透露哪些项目将被削减的细节信息。
      本次预算案的重头戏是为购房者和开发商引入的“建设新州”（Building the State）计划。根据这项改革计划，从今年10月1日起，购买新房产的业主获得的首置业者补贴将翻倍至1.5万元，2014年1月1日起将降低至1万元。
      从6月30日起，购买65万元以下房产的购房者就可以获得5000元的“新家补贴”（New Home Grant）。这一价位的房产的印花税大约为2.5万元。
      对于空地，35万元以下的空地将获得全额的印花税减免，35万元至45万元将获得部份减免，45万元以上开始征收印花税。
      州府还宣布把企业营业税减免推迟一年。这原本是州府与联邦政府就从2012年7月1日起取消商业交易的房贷印花税和非土地商务资产过户的税收所达成的协议，现在这些减税政策都将推迟至2012年7月1日起再推行。　　
      贝尔德在公布预算案的演讲中称：“若期盼明天能有健康的身体，今天就必须看病吃药。”他指出，削减1万个公务岗位“可削减劳工成本，未来四年预计可节省22亿元。”贝尔德称，州府不得不做出艰难决定，以抵消未来四年GST短收54亿元带来的损失。

      建设新州计划还将拨款5.61亿元以刺激住房供应，包括资助新州绿色用地建筑选址道路、电力、用水和排污网络的建设。