悉尼住房紧缺推动房价租金年递增6%

rock__Li · 发表于 2014-5-31 02:47:26

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      根据今天公布的一份最新预测，悉尼的公寓短缺将持续到2016年，每年将推动房价和周租金上涨6%。这与墨尔本的情况形成鲜明对比。后者由于供过于求，内城区公寓的价格和租金都将下跌。
      这两个城市都忍受着全球金融危机带来的建设停滞，而且内城区居住需求也出现了新增长，但悉尼滞后的规划进程和昂贵的土地成本都遏制了增长。
      虽然悉尼内城区的公寓供应正在增加，到2014年将新增2,000套租房，今天一份专家报告警告称，“这还不足以满足租赁需求”，而且到了2016年，还将有“中度缺乏”。
      最新的RP Data报告发现，悉尼的公寓价格在5月份上涨了2.2%，中值达到了48万，而租金在上一季度则上涨了4.9%。
      经济学家们将造成供不应求的原因归纳为：全球金融危机导致悉尼建设停滞、学生和年轻专业人才以及空巢族的数量增加。
      报告预测悉尼内城区的公寓空置率将保持紧张。