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买房经验谈：话说从头（一）
我看房子的经历始于2004年，兜里揣着省吃俭用攒的几个钱我就开着破车拉着媳妇儿到处看房子！
看房子的首站，在那遥远的地方――Ingleburn，没听说过吧？我当时要不是朋友介绍，也不知道。悉尼西南部，Glenfield下几站，距离CBD大概40公里，有火车，也可以开车走M5高速。
在那里35万当年可以买到700多大地的砖板（brick vaneer）的大房子！现在大概也飙价了吧。再多一点，可以买到带4000平方米地的房子。我那时怯怯的问agent这么大的地可以种植么？回答，只能放马。
鉴于骑马不能上M5，即使能上收费也是个问号，上班不方便，Ingleburn买房计划暂时打住。
经验小结1：买房子还是要考虑上班的交通问题的。距离产生美我知道，但是如果这个美是以每天奔波和疲累为代价，那么不美也罢！正是因为如此，我才对北区西区山区不感冒。北区每天开车交过桥费。西区交高速费还会堵车，山区也堵车，南区最好！（个人意见）
听说过有牛人买房子在sutherland附近海边，然后用滑水风筝走海路到CBD上班，TZ们见过这个牛人吗？有的话，替我问声好，赞一声“you really bull”你真牛！
还有认识一个住在蓝山脚下，每天天没亮就开车奔CBD上班。给自己的理由是减肥需要。我表示理解和同情。
此后调整作战方案，作战半径缩小到CBD15公里半径之内。
随后就到了Northern suburbs，我看了Dundas，carlingford，eastwood，那时一般的house大概40－50万左右既可，我没看到什么满意的。
忽然无意间看到Hurstville一个小耗子，面积不大，不到400，挺新的，价钱比我们预算超了10万。
看房子，就和找对象一样样的。有的人找对象，一眼就瞅上了，然后就难舍难分，立马结婚！有的第一眼一般般，忽然某天机缘巧合又碰见了，觉得还不错，然后就爱上了。
我的第一个房子就是这样。那是个黄昏，伸手还看得见五指，中介开门让我们进了这个小屋，我们看到了后院半人高的杂草（空了很久了），看到前院高高密密的数，我们的感觉很好！莫名其妙的好！
当晚就睡不着了，吵着要娶这个新媳妇了！那就别耽搁了，下聘礼呗！出了个价，丈母娘接受了!10%定金一下，42天之后，房子归我们了！
其实后来也慢慢觉得，这个房子并不是很好，空间小，地不规则，种种毛病。但是我们也没有感到后悔。
这也想讨老婆一样，日子过久了，你会觉得她罗嗦，幼稚，或者太女强人，花钱太大！但是只要你爱她，这些都不影响你们好好过日子。
经验小结2，爱过就不要说后悔，买了就不要再叹气。如果你买了房子，是为了一天到晚叹息买贵了，房子太差劲了，。。。那还是租一辈子房子吧。
买房经验谈：话说从头（二）
搬进了新家，过了一段家徒四壁的生活。
既然家徒四壁，那起码也让这四壁好看一点儿吧。所以买了一桶Dulux油漆，和老婆一起刷墙。刷完了，看到天花板上有个缝，我就拿滚筒那么一滚，缝没了，可是这新油漆象膏药一般，留在上面整整4年，直到最近卖房重新刷过。
经验小结3，如果功夫差，就别玩拿大顶。
再多说说这套房子吧，毕竟是来澳洲之后第一套房子，毕竟是自己和老婆一眼就相上的房子，毕竟几天之后，它就要属于别人了，毕竟。。。
买房子就像娶媳妇儿，请允许我再罗嗦一下，因为我觉得两者太相似了。
过几天，媳妇儿就是别人的了，我又换了一个大户闺女做新媳妇儿。但是我还会想念这个原配的。
我会不时驱车经过，停下来看看，看看是谁在照顾你，谁在里面升起炊烟，谁在院里轻扫树叶？你天天看着谁晨起离家，日暮而归？
我说不定会停下来，敲敲门，
“谁啊？”
“前夫”
“？？？？？？？”
原配是一个corner block的3房house，主卧带卫生间，不到10年。
门口有一棵很大的palm tree，树上栖居着两只很漂亮的鹦鹉，红红绿绿的那种。第一次看到它们，我赶紧拉着我老婆出来，一二三，预备。。。。唱“树上的鸟儿成双对，夫妻双双把家还！”
曾经抚养过树上掉下的小鸟然后送给鸟儿收容所，曾经从树上掉下鸟蛋，曾经不厌其烦的打扫树上掉下的大叶子，
看到Palm tree的人，有两只看法，一种说这是发财树，摇钱树。还有一种说门口对着大树，在风水上是个煞！
煞！让我们紧张了一小会儿。但是一切都很太平啊，工作很顺利，宝贝很乖巧，夫妻很恩爱，
经验小结4，风水这个东西，可有可无，可信可不信。一些实用性风水，比如对着大马路不宜，对着路冲不宜，起伏太大不宜，倒可以听听。至于玄乎型风水，嗯，这个嘛。。。大家觉得呢？
至于corner block，也有两只看法。
正方：很好啊，更多私密，少一个隔邻啊，
反方：私密个球，两面对着马路，
正方：两面对着马路，你有更多绿地， 无形中更多空间啊，
反方：那是 “以时间换空间”，得用割草和拣狗大便的时间换取这点点可有可无的空间？
正方：corner block将来subdivision方便，有潜力
反方：有这钱和精力，我买新房子去！
这样的争论，可以无休止下去。。。
说到狗大便，大家留意过吗？澳洲遛狗的人很多，一般狗走前来人走后。狗儿是很直爽的，从来不跟你藏着掖着，有事也不说话，一翘脚一蹲身，它就解决了。主人呢，一般手里拿着几个塑料袋，如果路边屋子主人瞧见了，他（她）就小心翼翼的拾起来，然后和你笑笑。如果没人，他（她）就真的“路不拾遗”了。
经验小结5，Corner block，多斟酌斟酌
[ 本帖最后由 Gelen 于 2009-10-15 22:32 编辑 ] |
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