投资房 -stamp duty也是借银行的，但是律师要求我现在付，请各位大侠赐教

hillhill

我家律师非得要我现在就付stamp duty
settlement是下个月，银行贷款包括stamp duty, 已经批下来了
我家律师说settle那天对方律师不会等我们排队去付这钱的，就settle不了了，一定要现在pay啊 bla bla。。。
记得很多大侠都是全借的啊。。。。难道我记错了？
求各位大侠教教我应该怎么办啊？难道我的律师说的是对的吗？
谢谢，分分伺候
[ 本帖最后由 hillhill 于 2012-7-11 20:09 编辑 ]

jschen

原帖由 hillhill 于 2012-7-11 18:47 发表
我家律师非得要我现在就付stamp duty
settlement是下个月，银行贷款包括stamp duty, 已经批下来了
我家律师说settle那天对方律师不会等我们排队去付这钱的，就settle不了了，一定要现在pay啊 bla bla。。。
记得很多大侠都是全借的啊。。。。难道我记错了？
求各位大侠教教我应该怎么办啊？难道我的律师说的是对的吗？
谢谢，分分伺候
没有理由，钱最多是settlement前两天到帐就可以了。  银行会去做登记的手续和交stamp duty。

desiderata

我怀疑这是不是律师的行业“常规”啊？支票开给律师，律师钱存在自己账户上，有利息，settle以后把钱转给州政府，利息留下。毫无破绽。。。
如2楼所说，没有理由。拒绝律师要求，告诉他settle当天付。

shishen_lsy

没听说过.
都是律师和银行, 政府之间的事. 兑冲的. 没有现金交易啊.

chouchou-mama

实在看不下去了。你们都请什么狗屁律师。只要你申请了足够的贷款，过户那天银行会把钱给你交的，包括rates,water,stamp duty.

wxlichao

you just need to give the cheque to your solicitor the day before the settlement....though it should include the stamp duty amount
Under normal circumstances, you wouldn't loan the stamp duty money off the bank....e.g. house is 500K, you borrow 80% would be 400K...if you borrow 420K to cover the stamp duty...that means it is over 80% and you need loan insurance and all that....so if you are only borrowing 400K which covers the stamp duty, that means you have extra money in the bank to cover the stamp duty anyway....
so normally, you need to issue cheque to solicitor to cover the stamp duty as well....

天行健

印花税可以settle的时候交，不过貌似会罚利息。我一地产的朋友说的

gzz0506

stamp duty能跟银行贷款？ 这是真的吗

ccen

原帖由 ccen 于 2012-7-12 16:15 发表
stamp duty能跟银行贷款？ 这是真的吗
千真万确

wdmznzd

lz的贷款金额是包括印花税的，那么钱是足够的，这个不是问题。卖方律师有义务等待您打印花税，这样才能完成成交手续。这个也不是问题。关键问题要搞清楚成交地点，如果对方律师约见的成交地点是纽省洲政府税务局授权盖印花税的地点，那么您就可以在现场要求打印花税。那么如果不是，您就需要卖方律师去州政府指定地点打印花税。会付一点点的agency fee给对方吧。补充一点，现在大多纽省的律师本身都是被授权可以盖印花税的，所以律师自己就可以在当天打印花，这样就不涉及到在哪里成交的问题了。
[ 本帖最后由 BALACLAVARD 于 2012-7-12 20:10 编辑 ]