有一個關於貸款的問題想問大家

yuisaka

我目前已經拿到合同了，現在我想問我是否要知道賣方的貸款是否已經付清？因為我媽擔心房主貸款沒有還清，銀行會收房。
然後就是我是簽完合同去貸款還是簽之前就需要貸款了？如果是簽之前怎麼貸？

yuisaka

一個人都沒有嗎？- -

melway2008

既然你要从银行贷款。你的贷款银行会替你把关。settlement 的时候，你的银行会把给房东的钱，拿出相应的一部分（开成支票）pay off 房东的贷款。剩下的才是给房东的钱。你的银行和对方的银行会做地契和支票的交接。双方律师也会在场。建议你找个律师，就都明白了。

melway2008

你要是贷款，settle 过后你的地契会抵押在你的银行那边。对方要是有贷款，房子的地契也是抵押在他的银行里。他的银行没到足够的钱pay off loan, 是不会交出地契。你的银行看不见地契，也不会拿出钱来完成房屋交接。所以一手交钱一手拿货。很安全的。