风风雨雨看拍卖（悉尼 BAULKHAM HILLS & Bella Vista Auction 2012) 已更新Sydney Auction

airkang · 发表于 2014-5-31 03:04:07

前几天发了一个贴子让大家猜拍卖价格，http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=509471
7 Saxonvale Road, Baulkham Hills, NSW 2153
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-110567957
可能因为是山区的房子，响应者寥寥，但既然答应交作业，所以即使今天悉尼风雨交加，哥还是赶到拍卖现场。好家伙，那么大的雨，HOUSE外面已经是里三层外三层.
这房子几个TX都点评过，靠近BELLA VISTA 但不在MP学区，大坡地，房间结构有些怪，很多房间，但每间都不是很大。大家的估价也就在65左右，最多不超过68万。
看来这房子不是华人的心头好，白云山民兄甚至悲观的预计会流拍。
拍卖在车库进行，几个AGNET和拍卖师都西装革履，格外精神。从现场来看，华人不是很多，但好几个手里已经领了牌子，有的已经开始通电话，估计在和另一方商量出价。
结果拍卖师一番唠叨后，第一次喊请出价，马上一个澳洲本地老头喊出 65万！！！
车库内一下就安静了，有华人朋友在小声嘀咕，这老头疯了吧, 起价就这么高!
我仔细看了一眼老头，后面还站着好几个仿佛他家人的亲友团，看来是有备而来呀。
拍卖师一看开局不错，更来精神了，不停的喊有人再出价吗？
马上另外一个澳洲本地中年男子大喊，65.5！价刚出完，对面的老头转身和家人商量一会马上加价到66万。
于是这一车库的人几乎都成了来打酱油的，就看这两个鬼佬你加三千我多五千的对砍，没有两下就到68.5万。于是那中年男子黯然出局，并再无其他人BID，中介傻眼了，马上跑进屋和房东商量，
明眼人一看就知道68.5万的价格还没有ON THE MARKET。中介跑进跑出的几个来回后，拍卖师神采奕奕的又走回众人面前宣布，那澳洲老头接受房东的ON THE MARKET PRICE 70万，他最后问大家，
有没有人最后出超过70万的报价，屋内一片寂静。我这时有点纳闷，这老头已经接受房东的价格，拍卖师为什么还要出来煽风点火，让其他人出更高价？这不地道吧，望高人指点。
好在无人应答，拍卖师连数三声后，啪! 一锤定音！成交！70万！
突然老头背后一个中年妇女抱头痛哭，激动不已，而后和他们一家人互相亲吻拥抱，感情这老头只是负责出价，真正的买家是他亲戚或者女儿。
出来后，几个华人朋友都在摇头说鬼佬也疯狂，我想估计他们非常喜欢这房子，所以势在必得！出价就高起点，把想捡便宜的人赶开，尔后和真正的竞争对手一对一厮杀！
只是这房子怎么看都一般，至于那么疯狂吗？而且在如今买方市场，和房东多磨两下，说不定68.5就可以拿下。不懂呀，反正准备拍卖的TX，希望你们拍卖时不要
碰见这样的对手，恐怖呀！（未完待续，第二场拍卖更让我大感意外）
[ 本帖最后由 airkang 于 2012-6-17 21:05 编辑 ]

airkang · 发表于 2014-5-31 04:23:50

紧接着的下一场拍卖就在后面一条街，已经属于BELLA VISTA，而且在MP的CATCHMENT AREA内，房子很新，700多的地，院子大部分都铺了地砖，很好打理。
学区房，易于打理，结构朝向都不错，这应该是华人的心头好了吧？？
110 Bella Vista Drive, Bella Vista, NSW 2153
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-bella+vista-110571493
估计中介和房东都卯足了劲想卖出好价，门口不仅派来免费的咖啡车，入门的柜子上还摆上小礼品袋，里面是巧克力，画笔和棒棒糖，屋内很多漂亮的气球，来看房的小孩有的吃和玩了。

2012-6-16 23:37:50 上传
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2012-6-16 23:37:50 上传
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大家先来估估价，明天我再来更新，困了~~~~
不好意思，今天出去过父亲节，才回来。房子从77万开拍，没有一个华人出价，原因估计门口的路比较繁忙，有点吵。所以只有一个当地人和一家印度家庭抢，结果当印度人出到83万5时，没有人再出价，房东坚决要价85才on the market .三哥也坚决不同意，最后流拍！
[ 本帖最后由 airkang 于 2012-6-17 14:38 编辑 ]