请问只有citizen才能贷款到90%吗？

jean9405

PR最多能够贷到多少呀？80%吗？

juliez

这跟citizen或 PR没关系吧，主要是银行的政策和你个人的还款能力

jean9405

CBA的一个贷款经理之前说可以贷到90%，今天突然说要citizen才能。

Jill

跟这个一点关系都没有,看你自己的实力.要不然买个保险也可以多贷

jean9405

原帖由 jill 于 2012-7-26 20:32 发表
跟这个一点关系都没有,看你自己的实力.要不然买个保险也可以多贷
什么保险？mortgage insurance吗？要多出很多利息费用吧？

usydkevin

贷款额超过房价的80%，绝大多数银行都是要你买mortgage insurance的，保险费取决于贷款额和LVR，即贷款额与房价之比。希望对你有用。楼主如果想知道mortgage insurance具体要多少钱，可以pm我，我帮你查一下。

SydPeterLiu

原帖由 jean9405 于 2012-7-26 20:26 发表
PR最多能够贷到多少呀？80%吗？
楼主的问题没有说清楚啊，究竟问PR?or citizen?
其实两者只要有好的澳洲当地收入，房子也合资格的话，很多银行都可以借款90%以上，甚至95%+LMI也有。
但是，虽说即使银行愿意借给你，楼主必须考虑自己的供款能力，还有，由于贷款的比例(LVR)高，银行对应的利率就会较高，保险费（LMI)也高。所以楼主要三思。

jean9405

原帖由 HomeLoanPeter 于 2012-7-26 22:50 发表
楼主的问题没有说清楚啊，究竟问PR?or citizen?
其实两者只要有好的澳洲当地收入，房子也合资格的话，很多银行都可以借款90%以上，甚至95%+LMI也有。
但是，虽说即使银行愿意借给你，楼主必须考虑自己的供款能力，还有，由于贷款的比例(LVR)高，银行对应的利率就会较高，保险费（LMI)也高。所以楼主要三思。
我的问题是如果只是PR不是citizen的情况下面，是否可以借到95%以上？若要mortage insurance大概要多少呢？高会有多少？我们的情况就是我老公是海外收入，不过收入还行，并且有足够的还款能力啊~我们只是目前缺存款，如果insurance只是7k-8k我们觉得不是很大问题。

SydPeterLiu

原帖由 jean9405 于 2012-7-26 23:28 发表
我的问题是如果只是PR不是citizen的情况下面，是否可以借到95%以上？若要mortage insurance大概要多少呢？高会有多少？我们的情况就是我老公是海外收入，不过收入还行，并且有足够的还款能力啊~我们只是目前缺存款，如果insurance只是7k-8k我们觉得不是很大问题。
只要收入好，有还款能力，四大银行都愿意借，只是超过80%后，要求很多，例如三个月以上5%的真实存款，LMI等。利率也高多了。简单提供CBA和NAB网站的信息或许大家清楚一点，这方面的情况，其他银行也类似。
不同银行LMI计算结果不同，但是5%存款不够三个月，选择银行就少了。还有不是所有银行都接受海外收入，要看实际情况而定，除非能提供工资入账纪录，否则很多银行都不借的。
http://www.commbank.com.au/perso ... to-value-ratio.aspx
http://www.nabbroker.com.au/HSL/ ... meside/homeplus.asp
Peter Liu

Jill

可怜的楼主,要不让降个级别的房子吧