求助大家:才auction 付了定金买了房子，60天后settle，但今天中介来信说接到康嫂来信..........

darren · 发表于 2014-5-31 03:05:04

求助大家:才auction 付了定金买了房子，60天后settle，但今天中介来信说:他刚得知康嫂来信，说该房的carport属于违规建筑，相关信息已发给我的律师，让我联系我的律师，尽快和vendor的律师联系，给出解决方案。
5月26日 auction，但从今天中介转来的康嫂的信件显示：康嫂inspection日期是5月9日，发信日期是5月23日，即在auction前3天。
而我们在sec32中没有看到相关信息。
请问：这种情况下，如何处理能最大化保护我们的利益？这种auction情况下，能要求vendor去解决此问题吗？vendor事前是应该知道此事的。
先谢谢各位。

moody · 发表于 2014-5-31 04:44:54

可以不买。

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 05:47:22

“最大化” 要分：你是想要房子？还是想要放弃交易？
想要房子，就尽量让对方处理或赔偿（比如降低价格，如果对方也无法申请下来许可）
想要放弃，指示你律师看怎么探讨吧（有一定难度）
这几个日期卡事真关键。给你的工作日不多了。赶紧让处理给意见处理。

darren · 发表于 2014-5-31 06:58:53

谢谢楼上的建议。会不会vendor以auction为由，拒绝承担此项义务？我的理解是此类要审批的加盖，不论拍卖还是private sell。settle前都应是vendor的责任， settte之后才转为我的责任，这样理解对吗？

LinuxXp · 发表于 2014-5-31 07:54:48

是不是按照法律屋主必须在签合同前告诉卖家任何违章建筑，不然买家可以不买退定，签合同后知道也可退定?

w168 · 发表于 2014-5-31 08:14:01

原帖由 w168 于 2012-6-5 06:35 发表
是不是按照法律屋主必须在签合同前告诉卖家任何违章建筑，不然买家可以不买退定，签合同后知道也可退定?
违章建筑要买家去查。

CoastalWalking · 发表于 2014-5-31 09:40:50

今天律师发来邮件了, 说可以要求终止合同, 或者要求卖家解决问题.
我在想,如果卖家要求我来解决, 我该要求多少钱 ??
具体问题有:
1.车道上的车位棚, 没有Permit. 15平米
2.前门入户的阳光房和阶梯有安全隐患，4平米
3.靠后院的墙上的雨篷有安全隐患 0.7米X7米
如果请人要重建这些基本上要花费多少？有没有做工程的可以报个价？？
[ 本帖最后由 darren 于 2012-6-5 10:17 编辑 ]