cooling off period 求解-改变主意

jean9405 · 发表于 2014-5-31 03:06:32

今天出了一个offer，中介说今天晚上owner会做决定，但是今天晚上中介还是没给我们电话，是被骗了吗？如果我们现在改变主意，是否需要付0.2%的penality？还有如果中介到三天之后还不给我们答复，那三天的cooling off period不就pass了吗？那我们不想要那房子了又该如何办呀？

shelly_liu · 发表于 2014-5-31 03:45:53

别急，首先人家卖主还不一定接受呢，你催着中介一点，不用坐等啊。（据说offer是有有效期的，但是这点不清楚，暂且不说）
第二，你签offer的时候没有subject to什么的条款么，比如贷款的条款，退一不说，你可以让银行帮你出局贷款办不下来的证明
第三，如果上述也没有，最差就是利用cooling off的条款，但是要付罚金的。

conant · 发表于 2014-5-31 04:20:25

签合同了吗神马是出offer 书面的吗？交小定了吗。。。没有太懂。。。

青岛四方 · 发表于 2014-5-31 05:18:30

要沉住气

jean9405 · 发表于 2014-5-31 06:34:39

singed the contract but no deposits....

medacctmed · 发表于 2014-5-31 08:11:35

cooling off的5个工作日内，有的是房东和你都可以选择反悔或者房东可以选择不签字的。你快看看你的合同上是怎么写的。如果房东没同意这个价格，你愿意以这个价格买，可能只是一厢情愿了。催催中介，看是怎么回事。

唯_月 · 发表于 2014-5-31 08:18:17

维省的Cooling off只有三天。
LZ抓紧催中介吧，如果不想要了及早改变主意啊

chenzy0513 · 发表于 2014-5-31 09:51:13

Offer一般都是3天有效，除非另有规定。3天过后，定金应当退还。Cooling off从Owner签字算起。

唯_月 · 发表于 2014-5-31 11:11:12

Cooling off 是从买家在合同上签字算起的呃，不是卖家签字算起
VIC的Consumer Affairs的说明是：
A cooling-off period of three clear business days applies to non-auctioned residential property sales regardless of
price. The cooling-off period allows the prospective buyer time to consider the offer, and begins from the date the
buyer signs the contract, not from the date the seller signs it.
难道别的州有不同规定？

墨渔 · 发表于 2014-5-31 11:20:50

根据我的多方了解和个人经历
cooling off period 都是从买家签名开始算起
有一次中介还欺骗我说是从Vendor签字开始
后来被我纠正后承认自己搞错了

[全澳] cooling off period 求解-改变主意

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