09年买墨尔本Truganina的地现在差不多title可以起房子, 还要吗？

sjspirit · 发表于 2014-5-31 03:11:14

如果大家还记得以下这个帖子，我就是受害人之一，
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... highlight=Truganina
然后等了几年，最近中介说土地终于快title了，我买的是375平方的地，价钱是14.5w，location的话可以搜索：Alison Street, Truganina, Victoria 就看到了，问题随之而来，现在买这里还合适吗？我买的是房子地的package，我不知道builder还会不会按照当年的16w帮我起一个4房双车库，但问题是，几时builder honor了，我还要吗？我看了一下，这块地所有的目前都在卖，realestate上看到同一条街隔壁同样地大小的三房卖37w 四房卖38w。毫无疑问，现在墨尔本的房地产是降价了。
http://www.realestate.com.au/pro ... 367?listingType=buy
http://www.realestate.com.au/pro ... 359?listingType=buy
如果把这个package买下来，起房过程中还要给大约给5000的利息钱，因为土地settle的第一天就要开始还贷款。
我只能把这个房子作为投资房，然后问了 30w的房子第一年折旧也是8000元而已。
大家觉得值得吗？而且那边这么多地可以起房子，大家能分析下吗？看了一下4房估计也只能出租到300 一周左右。
据说那边现在交通不好，以前看的出还是比较有潜力的地方，感觉和williams landing比较近。
等了这么多年等到这样的结果

青岛四方 · 发表于 2014-5-31 03:35:31

我觉得不合算~还是不要的好

sjspirit · 发表于 2014-5-31 04:18:46

但是大家似乎说那边比较好出租原帖由 青岛四方 于 2012-8-9 01:05 发表
我觉得不合算~还是不要的好

i-am-leo · 发表于 2014-5-31 05:27:30

不要

amada945 · 发表于 2014-5-31 06:38:49

楼主的成本价是30.5，加上半年起房的利息和STAMP DUTY 等，也就32万最多了，现在市场价怎么也要36+了
为什么不持有尼？少赚也是赚阿，就算造好卖不掉，你的房子离学校近，也应该租得出，300不行，280肯定租得掉。
而且市场低迷从2011年初就开始了，不可能跌了还跌的，因为物价工资都在涨阿，30万出头的四房怎么看都是便宜的阿

shangpin · 发表于 2014-5-31 07:42:23

壮士断臂

sjspirit · 发表于 2014-5-31 08:18:56

楼上住那边吗？原帖由 amada945 于 2012-8-9 17:14 发表
楼主的成本价是30.5，加上半年起房的利息和STAMP DUTY 等，也就32万最多了，现在市场价怎么也要36+了
为什么不持有尼？少赚也是赚阿，就算造好卖不掉，你的房子离学校近，也应该租得出，300不行，280肯定租得掉。
而且市场低迷从2011年初就开始了，不可能跌了还跌的，因为物价工资都在涨阿，30万出头的四房怎么看都是便宜的阿

sjspirit · 发表于 2014-5-31 09:28:33

今天和做贷款的聊过他们说有一些人前年去年买的现在做贷款银行都低估2w左右一共

amada945 · 发表于 2014-5-31 09:47:24

原帖由 sjspirit 于 2012-8-9 20:25 发表
楼上住那边吗？
我在这个区住了5年了

sjspirit · 发表于 2014-5-31 09:58:36

哦！！！因为我的地很小只有375平方
但是很靠近williamslanding 貌似。。。。。唉纠结啊。看了一下那边现在房子卖的也很便宜。
好出租吗？？？在westbourne小学附近，但一个小学业没多少人 realestate上看也有很多人在出租原帖由 amada945 于 2012-8-9 20:28 发表
我在这个区住了5年了

[全澳] 09年买墨尔本Truganina的地现在差不多title可以起房子, 还要吗？

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