如何判断inspection报告上罗列出一堆问题的严重性,

阿Paul

请问有经验的同学,购房时做完inspection,拿到报告面对一堆问题,初次购房者如何判断问题的严重性,能不能被修好,该不该买呢.
上周拿到报告一头雾水,因为是老房子问题多在所难免,主要的问题是屋顶梁被蛀空过,车库一面墙有漏水.
打电话给做检查的洋人,说修补至少3千,需4-6周,具体费用要等开工了才知道严重性,也可能上万刀. 拿报告给一个老外朋友看说是这房子该拆了,绝对不能买. 屋主找了有资质的builder看过后又说不是大问题,2天就能搞定.
大家拿到报告都有些啥问题,通常都是如何判断严重性,现在纠结到底是该花时间去深究还是果断放弃.

潮流妈咪

屋顶梁被蛀空过－是有白蚁吗？

bidemytime

听上去很严重的样子

年轻时代

风险比较大。如果地段不错，还可能考虑。如果还在cooling off 多考虑考虑吧。 过了coolingoff 就不好说了。

bigshupian

房梁曾经足空过？然后屋主有没有修缮过？如果没有，为什么没有？是因为问题不够大？这些你都可以问的

年轻时代

不好意思,lz 是不是act的？ 拜谢。

白雲山民

檢查的人往重處說，賣房的人輕描淡寫

阿Paul

潮流妈咪 发表于 2012-9-2 19:53

屋顶梁被蛀空过－是有白蚁吗？
是白蚁造成的damage。

阿Paul

bigshupian 发表于 2012-9-2 21:24

房梁曾经足空过？然后屋主有没有修缮过？如果没有，为什么没有？是因为问题不够大？这些你都可以问的 ...
报告说是维修过，但没有足够的修理，需要进一步的检查和维修。

阿Paul

年轻时代 发表于 2012-9-2 21:28

不好意思,lz 是不是act的？ 拜谢。
不是。