settle之前要做的事

静水之镜 · 发表于 2014-5-31 03:25:51

买的房子，即将就要settle了。
今天律师特地打电话给我，提醒我跟AGENT预约最后的final inspection，以及连接水电煤的事情。
我们是9月26号settle，但是现在郁闷的是，我不知道什么时候接水电煤，因为我不知道，现在住的房东什么时候会cut off....
请问各位TX，我应该怎么做呢？是需要问房东还是问中介，确认他们什么时候取消呢？？

年轻时代 · 发表于 2014-5-31 03:36:41

你的律师不错。水电属于“友情”提醒。你可以之后也可以提前（接通时候可与公司选择日期的）
关键点在于：final inspection. 有的时候律师会帮你预约或提前联系好。然后你跟中介要钥匙或一同去等等情况了。这个最后检查非常重要，最好是交易一早（非常早）去；或者提前一天（尽量接近settle）。发现问题第一时间电你律师。
请不要吝啬加分，谢谢。

静水之镜 · 发表于 2014-5-31 03:47:12

年轻时代发表于 2012-9-14 20:15

你的律师不错。水电属于“友情”提醒。你可以之后也可以提前（接通时候可与公司选择日期的）
关键点在于 ...
final inspection 交易一早或者提前一天？我怕那时候卖家已经把水电煤都给停掉了，这样的话，不是都不能查看设备是否能使用了吗？
跟中介约好了final inspecton的时间以后是否要通知律师呢？

zwbs88 · 发表于 2014-5-31 04:55:51

等房东东西搬完了之后再去，确保空房在做，否则没意义。如果已经空房了，提前一周做没问题的

静水之镜 · 发表于 2014-5-31 05:35:17

zwbs88 发表于 2012-9-14 20:35

等房东东西搬完了之后再去，确保空房在做，否则没意义。如果已经空房了，提前一周做没问题的 ...
谢谢回复，现在学到东西了。原来要空房做.....
看样子要等卖家搬走以后才可以....

zwbs88 · 发表于 2014-5-31 06:05:17

对啊，否则人家搬家碰坏墙体，玻璃什么的，算谁的？等他清空再说。

静水之镜 · 发表于 2014-5-31 07:31:11

zwbs88 发表于 2012-9-14 20:46

对啊，否则人家搬家碰坏墙体，玻璃什么的，算谁的？等他清空再说。
有道理哦~~~
但是好奇的问问，卖家买了一个房子，他们是在24号settle，所以我们的房子就定在了26号.
如果按照他们搬空的说法，那就是24-25号之间搬空...我只能定在这个时间段来inspection了。那他们不会把水电煤给切断吧....担心ing.