推旧房建新房—Metricon Jasper 29 - DECK和草皮

aumount · 发表于 2014-5-31 03:26:21

本帖最后由 aumount 于 2013-6-4 17:23 编辑
之前看了很多建房帖受益很多，回报一下也开个建房帖。
01年在看了几月后买下现住房，本想这辈子就它了。
可07年朋友在PC住新房后，也动了换新房念头，在PC看了几月，还是放弃，主要是家人单位都在东边。
08-09年决定在东边买一破的旧房建新房，可是没有便宜又好（地点地形地势等要求太多）的事，又放弃。决定几年后推到现住房，几年后是因为当时大家都说推到现住得太可惜。
到10年基于建筑费用一直涨再说早建早享受的原则着手建新房。
最终房型 & 选电图（5楼）
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=1
Demolition 公司 (49楼)
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=2
最终价格 (174楼)
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=6
Color Schedule (74楼)
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=3
Concrete Slab & Piers
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=6
Frame
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=8
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... page%3D1&page=9
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... age%3D1&page=10
砖
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... age%3D1&page=13
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... age%3D1&page=15
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=&page=19
厨房
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... age%3D1&page=18
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=&page=22
Rumpus
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;extra=&page=13
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;extra=&page=29
大门和车库门
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ;extra=&page=29
Security Door 和 Driveway
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=#pid11531535
Front Tubolar Fence / Retaining Wall
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=&page=33
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;extra=&page=34
[ 本帖最后由 aumount 于 2012-8-16 14:58 编辑 ]

aumount · 发表于 2014-5-31 04:58:26

开始是一窍不通，就先从看建房帖开始，看的头昏眼花，知道一些后，去几个选中的builder的display处拿回册子，来回看。
想我家地大（625平米）又宽，太多选择了。结果一接触sales才发现地太短，选择立马少了许多，等真到报价时发现基本没选择。
主要是地短（29米），车库必须在右边（因为左边有消防拴，driveway不能挪，即使能挪被告知要花5千以上），活动区必须在左边（因为朝北）。开始选中的plan基本都不行，sales推荐了Lancaster25，扩大了卧室厅等的面积，加rumpus和outdoor room，看起来还行。
[ 本帖最后由 aumount 于 2011-12-3 22:56 编辑 ]

marciameng · 发表于 2014-5-31 05:55:12

期待下文

aumount · 发表于 2014-5-31 07:31:26

可是突然发现Jasper29更好，只需加rumpus和outdoor room，不用改别的，出错的概率小很多，只是价格高出2万。一咬牙决定就它。
标准plan如下：
[ 本帖最后由 aumount 于 2011-12-3 22:57 编辑 ]

aumount · 发表于 2014-5-31 08:13:56

除了加rumpus和outdoor room，bathroom 和ensuite改造了一下。手头没有最新plan,不过从选电图也能看出大概。
改造后的plan:

Nat2011 · 发表于 2014-5-31 09:19:54

顶, 也来学经

aumount · 发表于 2014-5-31 10:23:27

从2月到5月，plan和最初报价差不多了，LG说买件衣服还跑好几家，这么大事不能就一个报价。然后两人又花几个周末和另一家谈谈得到一报价。不过这个报价最后让我们得到2000的折扣。
实在是懒，跑一次100公里不容易，地又限制plan很少，就懒得再折腾就Jasper了。
5月底交了定金，主要是sales 说，promotion 7万8只付5000的那5000也免。
7月做了soil test，在焦急等待结果的时候，9月初向council递交了front setback只4.5米的申请，几天后council要求提供详细plan，9月底欣喜地知道申请被批准.
之前设计师告诉一不幸消息，即使前面setback只4.5米，可还放不下，只好bedroom3/4 减24厘米，bedroom1/living 减36厘米.
[ 本帖最后由 aumount 于 2011-12-4 13:50 编辑 ]