澳洲房产泡沫？NO.NO.NO.

AbacusHomeLoans · 发表于 2014-5-31 03:32:40

每一次美国的专家到澳洲说:"我们的房产泡沫。。。” 然后我们就经常讨论澳洲的房产泡沫什么时候将破灭。。实际上，我们可以很简短地回答这个问题：我们并不确定澳洲的房产是不是一个泡沫。
一个数据统计将使大家大吃一惊，可以很好地反映澳洲的房产是不是泡沫。。
数据统计表明：悉尼的中等价位的房子，从2004年年底，只上升了21%。也就是说，在过去的8年期间，一年仅上涨2.6%。这个比率基本上是澳洲同期的通货膨胀率。
所以，从这样来看，澳洲的房产并不是所谓的“泡沫”

2012-10-3 16:24:54 上传
下载附件 (48.11 KB)

实际上，影响房价上升的综合因素为：
1.人口增长
2.失业率低
3.低于2%空置率
4.中等租房收益15年持高
5.利息10年持低