先贷款买地吗？

160 · 发表于 2014-5-31 03:33:41

想买一块地自己建房子。2个人，老公已经full time一年，年薪6w税前，我自己还在读书但是马上要毕业了。最近在烦恼是应该先买地，然后等1年再凑一点钱建房子，还是直接等准备好了就贷款，建房。
目前想买30万以下的地，加上建房子，granny flat什么的大概也要30+万。不知道年薪6w，加上我part time （2w）的人工能不能贷款那么多。
假如先买地，到时候要建房子的话是不是要另外再贷款？

咖啡的菲 · 发表于 2014-5-31 04:09:02

不懂帮顶

ameng00 · 发表于 2014-5-31 05:36:42

为什么还建gf？直接建个大的又漂亮又便宜。

linacheng · 发表于 2014-5-31 05:45:03

年青人有抱負有理想是好啊，努力計劃一下吧！

Jasper_Mel · 发表于 2014-5-31 07:22:02

可以分两步走先买地贷地的款之后再建房贷建筑贷款没有问题很简单的

天行健 · 发表于 2014-5-31 08:39:26

得看你有多少首付！可以直接建房子，建granny flat干啥？

160 · 发表于 2014-5-31 09:31:06

天行健发表于 2012-9-24 19:39

得看你有多少首付！可以直接建房子，建granny flat干啥？
目前首付大概有15%地的价格，granny flat是父母住的，他们喜欢有自己的空间。

天行健 · 发表于 2014-5-31 10:53:55

哦，这样也不错，个人觉得买地跟建房得一起，至少从税务上来说合适，因为买地的利息可是无法退回来的。

青岛四方 · 发表于 2014-5-31 11:53:37

恭喜～

SydPeterLiu · 发表于 2014-5-31 12:47:39

1，贷款能力。
楼主的LG是F/T而且收入六万，相当不错，但你的是P/T，事实上并不是所以银行都接受，所以你要先看看什么银行愿意贷款给你们，他们给你的最高贷款额是多少？
2，买地和建房
无论买地还是建房，楼主必须准备首付20%地价和20%造房成本价。
买地相对简单，建筑贷款相对复杂一些，银行会分阶段拨款，一个五期，直至完工。
真羡慕楼主，胸怀大志，我也希望自己设计和建造一个理想的房子。
Peter @ Sydney

[全澳] 先贷款买地吗？

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