降低compulsory repayment? redraw里的钱就会慢慢变为0?

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 03:34:25

本帖最后由 lucyliu8472 于 2012-10-3 10:56 编辑
和银行谈，问能不能把我2周1还的固定数字降低？有多还款。在REDRAW里
银行说可以。可以降低，等于每个月少还300大概。利率不变，offset不变，什么都不变。
唯一就是，降低compulsory repayment后，如果没有多还款，redraw里的钱就会慢慢变为0
银行说什么因为开始贷款时候，利率比现在高，这个影响每2周必须还款额，现在可以降低，但redraw里的钱就会慢慢变为0
我不明白这个，那我今天把redraw 钱都拿出来，他们说也可以啊。也可以降低，所以我听的云里雾里的。。
有大侠能解释下吗？我不明白为什么是这样。谢谢！

猫本爱爱 · 发表于 2014-5-31 04:57:50

哪家银行啊？不太清楚你的这个问题。不过我家贷款的固定还款数额在银行调低了几次利率后，给我们来了一份信，银行自动调低了固定还款数额。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 06:17:10

猫本爱爱发表于 2012-10-3 10:46

哪家银行啊？不太清楚你的这个问题。不过我家贷款的固定还款数额在银行调低了几次利率后，给我们来了一份信 ...
那影响了您redraw里的数额吗？我是 NAB

猫本爱爱 · 发表于 2014-5-31 07:18:47

lucyliu8472 发表于 2012-10-3 10:48

那影响了您redraw里的数额吗？我是 NAB
我用的是offset账户，平时有剩余的都放到offset账户里面冲抵利息，没有多还进去过~~所以好像没有redraw的数额，不好意思了。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 07:52:04

猫本爱爱发表于 2012-10-3 10:51

我用的是offset账户，平时有剩余的都放到offset账户里面冲抵利息，没有多还进去过~~所以好像没有redraw的 ...
谢谢。我还问银行了，那我今天把redraw 钱都拿出来，不也可以吗。所以没明白。谢谢

milkzhan · 发表于 2014-5-31 09:13:21

我有点没明白LZ的情况, 你是把多还的钱放在贷款帐户里而不是offset帐户?

bhyqs · 发表于 2014-5-31 10:41:40

原因是loan的total amount给你减了。
假设你是50万的贷款，还了20万，其中有15万是多还的，可以redraw。给你降payment的时候，他们给你把贷款总额降到了35万，按35万的总贷款额，payment就降下来了，但是还掉的15万部分就不能redraw了，因为已经给你结了。
降payment的主要有2中方式（1）降贷款总额。（2）增加年限（比如从15年加到30年）。如果你已经贷了30年，或者年纪太大（比如超过50多岁），第二种就不能用了，只能通过降贷款总额来降付款额。