买房遇到情况了：offer给的比vendor欠银行的钱还少，房东还有必要卖房吗？

dorothy1 · 发表于 2014-5-31 03:42:22

本帖最后由 dorothy1 于 2012-10-15 12:24 编辑
买房遇到怪事，一个在市场上买了很久的房子。房东要79万的房子，我们给了70万，后来房东拖啊拖，不给答复，我们就加了5千，并没有其他人跟我们竞争，中介说还有另外一个offer，只给69万。就这样拖了几周后，房东就极不情愿的卖给我们了，因为据说他欠银行贷款，银行很快要收回房子了。
问题来了，我们上周五已经欠了合同，房东两口子中的妻子也签了，但是丈夫在美国，只能fax给他签字。上周五已经fax了。今天中介回复说，房东说的，他们欠银行NAB的钱比70万要多，所以他得问问银行能不能卖，否则就算签了合同也无法settle .
我就奇怪了，既然你欠银行比卖出价还多，那你为什么要卖呢，直接把房子抵押给银行不就得了？
难道这是房东的缓兵之计？想拖延时间看看最近还有没有人出更高的offer?

dorothy1 · 发表于 2014-5-31 04:30:48

难道我买便宜了？

Gelen · 发表于 2014-5-31 04:46:43

割肉，哪个区啊？

飞尘勿扰 · 发表于 2014-5-31 05:33:08

一定是有什么发生了，银行贷款的说法可能更多的是个说辞，全面了解信息，小心处理！

kaola2008 · 发表于 2014-5-31 06:31:25

投资房，当时贷款百分之百加契税。现在平价卖也比银行贷款少

patricb · 发表于 2014-5-31 07:58:32

It is possible. They might have borrowed more than 100% by using equity in other propeties. In that case, bank will review their other propertis, and decide if they can do this or not.