请问我们这个情况大概能贷款多少？求助

ch00080204 · 发表于 2014-5-31 03:44:31

我跟老婆两人有一套自住房，07年买下是个unit.由于马上准备要小孩，准备换一套house住住。但是手头又不宽裕，想贷款买房，对贷款又不太了解所以想请坛子里的大神指点迷津。
我跟爱人刚结婚一年，属于工薪阶层，两人加在一起年收入也就6－7万。如果贷款买一个house可以把我们现在住的unit出租出去，大概周租600左右。这样我们一年收入能有9－10万。我们要是想贷款大概可以贷多少钱？我们两人年开销在3万5左右，大概看什么价格区间的房子还贷压力会小些。
如果房子用我爱人的名字买这样她有首次置业的优惠，然后我俩一起还款可以不？
多谢帮助

garith · 发表于 2014-5-31 04:01:07

当然不可以了,你们夫妻无论用谁的名或2个人一起的名都只能优惠一次,再买都不算了~~

louis555koo · 发表于 2014-5-31 04:14:01

ch00080204 · 发表于 2014-5-31 05:13:03

我还不认识我老婆的时候就买了这个房子，这么说只要她嫁给我她就自动失去首次置业的优惠政策了？

wangzhou69 · 发表于 2014-5-31 06:34:10

wuzhi003 · 发表于 2014-5-31 06:44:13

ch00080204 发表于 2012-10-21 22:07

我还不认识我老婆的时候就买了这个房子，这么说只要她嫁给我她就自动失去首次置业的优惠政策了？ ...
是的，是按家庭为单位的，估计能贷50万多点吧

password · 发表于 2014-5-31 07:50:57

unit 07 年买时有 35 万么？
你家庭年收入才 6-7 万，一个人收入时全 cash 那个 unit？

鱼王2 · 发表于 2014-5-31 08:52:23

找中国人的贷款经理,比较有经验的,一百万左右都行!
我5年前跟你情况差不多,之后陆陆续续贷了3百万.
前提是 UNIT最好供完

FIONA4 · 发表于 2014-5-31 09:48:58

你的unit可以refinance多少钱的啊？周租有600多，不会太差吧

ch00080204 · 发表于 2014-5-31 11:25:08

password 发表于 2012-10-21 22:24

unit 07 年买时有 35 万么？
你家庭年收入才 6-7 万，一个人收入时全 cash 那个 unit？ ...
unit买07年买的45万，现在刚回悉尼工作，我跟老婆都还没找到稳定的工作，打工现在也就这点收入。我们想着如果买个house把这个unit租出去是不是能贷多一些？我们要是攒个15万可以看70万左右的house么？贷款55－60万不知可不可以

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