买房麻烦是不断，求教

samolano · 发表于 2014-5-31 03:45:47

大家好：
买房进入到了等SETTLEMENT的时候，昨天律师来信说了对方律师来的SETTLEMENT的FIGURE,里面要我教将近400快的LAND TAX。我是11月5号SETTLE,我交的事11月5号到明年6月30号的，请问我入住之后，应该能再从STATE REVENUE OFFICE CLAIM回来这个钱吧？
谢谢大家

xyz58 · 发表于 2014-5-31 05:22:01

为什么要交这个税啊？一般是出租以后才要交啊？
去问你的律师，不要交。

debbie · 发表于 2014-5-31 05:47:32

你说的是COUNCIL RATE 吗?

samolano · 发表于 2014-5-31 06:20:31

debbie 发表于 2012-10-16 18:27

你说的是COUNCIL RATE 吗?
不是康嫂RATE，是LAND TAX

samolano · 发表于 2014-5-31 07:17:51

xyz58 发表于 2012-10-16 18:25

为什么要交这个税啊？一般是出租以后才要交啊？
去问你的律师，不要交。 ...
因为这个房子之前是卖主她妈住的，但是EXECTIVE是卖主，后来他妈死了之后，房子就一直空着呢，他们说今年7月1号的时候房子是空着的。

xyz58 · 发表于 2014-5-31 08:04:14

你还没有搬进去，为什么要交地税啊？
而且又没有出租。
你去跟律师说，凭哪一点要交那个地税啊？

samolano · 发表于 2014-5-31 09:27:11

xyz58 发表于 2012-10-16 18:39

你还没有搬进去，为什么要交地税啊？
而且又没有出租。
你去跟律师说，凭哪一点要交那个地税啊？ ...
The property is subject to land tax because the property was vacant oin the assessment date of 1 July 2012.
我律师是这样说的

debbie · 发表于 2014-5-31 09:37:22

楼主问律师下吧, 让我们也学点东西

debbie · 发表于 2014-5-31 10:17:21

帮你查了查啊:
这要跟你的律师讨论吧, 觉得SETTLE前的这些费用好像不应该你出啊. 还有你的签合同时间是哪天?
Land tax is a tax levied on the owners of land in NSW as at midnight on 31 December of each year. In general, your principal place of residence (your home) or land used for primary production (a farm) is exempt from land tax. You may be liable for land tax if you own or part-own:
vacant land, including vacant rural land
land where a house, residential unit or flat has been built
a holiday home
investment properties
company title units
residential, commercial or industrial units, including car spaces
commercial properties, including factories, shops and warehouses
land leased from state or local government.

samolano · 发表于 2014-5-31 11:23:11

debbie 发表于 2012-10-16 18:53

帮你查了查啊:
这要跟你的律师讨论吧, 觉得SETTLE前的这些费用好像不应该你出啊. 还有你的签合同时间是哪 ...
谢谢这位同学，不好意思，没说清楚，我是塔斯马尼亚的

[全澳] 买房麻烦是不断，求教

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