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[全澳] nab每个账户每月多收了30多块是怎么回事?

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发表于 2014-5-31 03:50:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚在nab做了一个贷款,把之前的房子refinance,然后做了现在的一个house and land package,这样一来就有了3个账户。 但发现nab计算这3个帐户的利息比我们按网上的formula算出来的每个都多了一万多块钱(30年),基本上每个账户每个月多了30多块钱。去问银行的人怎么会这样,她只能解释说是银行收的年费,他们只收了一个,其他多收的两个返到principle里面了, 要她证明返到principle里面了她分行的电脑系统看不出来,要等总部回复。 但是如果是多收的年费应该多32。91每个月啊,为何3个多收的都不一样呢?还有如果是还到principle里了利息应该减少啊,怎么利息多了一万多块呢?有知道的同学可以解释一下吗?




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发表于 2014-5-31 04:58:39 | 显示全部楼层

我们家是二个帐户,每个月多收20.
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发表于 2014-5-31 06:13:32 | 显示全部楼层

楼上两位,你们是怎么看出来多收了呢?是说除了利息,他们还另外收了$30或$20吗?还是你们计算利息后发现的呢?
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发表于 2014-5-31 07:52:31 | 显示全部楼层

计算30年的利息是一个数,loan doc他们算的比自己计算的要多出一万多块钱。同样,每个月还款是一个数,按他们loan doc里面的要多出30多块钱,我们有三个账户就多了将近100多块
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发表于 2014-5-31 09:03:44 | 显示全部楼层

大部分银行网站上都有这种网络计算器,下面是CBA的:
http://www.commbank.com.au/perso ... oan-calculator.aspx
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发表于 2014-5-31 09:55:01 | 显示全部楼层

还有一个excel的这里可以下载:
http://download.cnet.com/Loan-Ca ... 057_4-10403573.html
这个更精确,整个贷款阶段每个月的本金利息全部列出
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发表于 2014-5-31 11:16:42 | 显示全部楼层

没有人知道吗?
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发表于 2014-5-31 12:25:27 | 显示全部楼层

mark
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发表于 2014-5-31 13:24:30 | 显示全部楼层

为什么不用PACKAGE 的哪种.一年395年费.不论无个账号.
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发表于 2014-5-31 14:05:28 | 显示全部楼层

两个帐户,每个帐户每个月10刀管理费。
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