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[全澳] 刚转了bankwest的home loan,不太明白,求大家指点

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江湖老手

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发表于 2014-5-31 03:54:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月底转了bankwest的premium select home loan,原来是只还息的,现在这个是还连本带息。在填合同的时候我老公选择了每周一还息,原来是按月还的。
可是刚在网上登录了这个帐号,看不太明白啊,请大家帮看看:
我原来就是每月的27日还款的,现在这个帐号仍然显示下个月27日还款。
比如:
10月29日显示Debit 应交的房贷是1100刀,但实际却被扣了1500刀
然后在11月5日,又被扣了400刀
按这个算法,以后每周都要还大概400刀
账面上又显示下次还款日期是11月27日,应交1500刀。
如此算来,我每月要还的钱就是:400*4 + 1500 =3100 刀?
可是我在没转这个premium select home loan之前,每月总共才还息1000多刀啊,转完以后还款额变成了2倍还多??
不懂啊,求高人指点




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初入江湖

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发表于 2014-5-31 05:26:54 | 显示全部楼层

我感觉这种事直接问银行比较好。答案比较权威
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发表于 2014-5-31 06:12:49 | 显示全部楼层


zhining 发表于 2012-11-9 09:52

我感觉这种事直接问银行比较好。答案比较权威

差不多明白了,到月底在看,谢谢
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发表于 2014-5-31 06:30:59 | 显示全部楼层

我觉得是,10.29那个是指您一个月需要还够1500
基本月还1500,因为您是每个星期还的,所以每个星期扣400。
这个1500是按照您整个loan的寿命来估算的。
看来还是要问问BS
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发表于 2014-5-31 07:15:21 | 显示全部楼层

原因是你选择的是P&I,这个还款额是根据你的贷款额度来计算的,但是lz实际上应该有很多存款在offset或者redraw里,所以实际贷款余额并不高。lz还得3100里面大部分是还的本金。
lz其实如果选择Interest only月还款会更理想。
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发表于 2015-12-20 05:01:16 | 显示全部楼层
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