求救！有买房经验的同志看过来！

leeshine

看到一个house，开价是300k-330k，地皮大约价值250k，房子尚可。我心理价位305k，昨天中介给我section32的时候说没人出offer，今天打电话来催我出offer，我给他305k，让我去签书面协议。问他有几人出offer，说算上我三人，问他305k拿下可能性如何，说不大，说房东要320k~说签协议的时候让我交5000元，我发昏，说没有，中介又改口说那交一千好了。我又发昏~
疑问一：到底有几人出offer？
疑问二：一会交5000一会交1000，到底搞什么搞？
疑问三：如果是平顶的房子，坏掉的可能性到底有多少？是不是有一个小洞就要全盘重修？
疑问四：305k这个价钱拿下的可能性到底有多少？
周围的几个同类house，价位都是在330k-340k被拿走的，重要的原因是其他房子都是尖顶，而这个是平顶，也不是很平，还是有一点斜度。地皮都是一样大小的，而除了这个原因，这个house的内部装修要远胜过其他的。
打电话给舅舅，手机座机都不通阿，只能到这里来讨救兵了！

pisces

1。到底几人出offer，这个agent一般不会骗你，你可以问他什么时候present给Vendor看，你是不是第一个。
2，关于deposit，其实300，500就够了，1000我觉得多了，不过anyway如果offer不成功的话他总要还你的，问题不大。
3。不知道
4。没看过房子，很难判断，不过range是300－330，305拿下可能性不高，应该没到Vendor reserve的价钱。

melbren

1。因为今天催你，估计有人给了
2。没问题。押金怕你反悔，200-5000都可能
3。平顶的房子的问题主要在排水上。时间长了，中间会跷，因此容易漏水等。这是平顶的房子的通病。有一个小洞补上就可，干吗要全盘重修？
4。可能性很难说。。50%。你如非要给305k，给305.2K吧。

leeshine

中介说今天晚上就给vendor看的，说今天晚上给vendor看得一共三家。
你们付deposit都是付cash的还是支票啊？
要不是那个房子是平顶，我也觉得305少了点！房东想要320~

pisces

leeshine  在 2005-2-7 10:37 AM 发表:
中介说今天晚上就给vendor看的，说今天晚上给vendor看得一共三家。
你们付deposit都是付cash的还是支票啊？
要不是那个房子是平顶，我也觉得305少了点！房东想要320~
我们付的是支票，那就是3家offer了，give your best shot！

pisces

就是mitcham那个有游泳池的房子？

123游客123

melbren  在 2005-2-7 10:35 AM 发表:
1。因为今天催你，估计有人给了
2。没问题。押金怕你反悔，200-5000都可能
3。平顶的房子的问题主要在排水上。时间长了，中间会跷，因此容易漏水等。这是平顶的房子的通病。有一个小洞补上就可，干吗要全盘重修 ...
听说平顶的房子有小洞没法补，看来不是真的~
我出305，中介如果觉得太少，干吗不告诉我啊？现在怎么都流行一次机会的？真是倒霉！

leeshine

leeshine  在 2005-2-7 10:40 AM 发表:
听说平顶的房子有小洞没法补，看来不是真的~
我出305，中介如果觉得太少，干吗不告诉我啊？现在怎么都流行一次机会的？真是倒霉！
因为你不是唯一offer的人，有竞争者的话你只有一次机会

pisces

pisces  在 2005-2-7 10:39 AM 发表:
就是mitcham那个有游泳池的房子？
不是！那个有游泳池的房子在inspection那天就给人家买走了！开价是270k+，成交价是291k~
是这个
http://www.realestate.com.au/cgi ... mp;fmt=&header=
是鲁西西先进去看的，她说里面装修她能接受的，你想，她都能接受的，应该不会很差吧！

leeshine

123游客123  在 2005-2-7 10:39 AM 发表:
疑问一：到底有几人出offer？ 很难说
疑问二：一会交5000一会交1000，到底搞什么搞？ 表示诚意,没有什么法律效力.(如果你啥也没签)不成交,能退回.
疑问三：如果是平顶的房子，坏掉的可能性到底有多少？是不是有 ...
谢谢！那房子平顶是瓦面的！看来还不算太坏！