看了一个百年老房，墙上有很多裂缝，不知道有没有问题？

myozshop

本帖最后由 myozshop 于 2012-11-17 12:11 编辑
房子的地点还好，就是房子太老了，不知道有没有问题，谁能帮着看一下。
有修补过

2012-11-17 11:02:02 上传
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上面有修补的痕迹


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外侧裂缝

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外侧

内侧裂缝

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内侧


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有修补过

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tlhfree

要是不会看的话
直接去做一个building report吧

qinyi

内部的裂缝属于正常，外墙的裂缝比较厉害，要请专业的人士来查

myozshop

building inspection肯定要做的，但是，如果这些裂缝，是严重的问题，就没有必要给offer了。毕竟对于我来说，推到了重新建，是不可能的。

luby

外墙梯形裂纹要慎重。幸好这个老房子外墙没有做rendering, 不然看都看不出。

唧唧复唧唧

地基下沉就会造成开裂,你要请人来看看,,是什么原因造成.有可能是周围有大树，把水吸了，造成下沉，还要看看是什么地基。有公司是可以fix的， 不如，underpin， releveling 等等。

myozshop

请问是先出offer还是先找人来看呢？

笑侠

我剛也看了間百年老房（Edwardian style）的拍賣，最終出價151萬！不知有沒有談成。
不過他家則是沒有裂縫，裝修經典，根本感覺不出有一百年歲月。格局又好，房間夠寬敞。

qwertyui

我会先OFFER.接受了以后再找人来看.为保护自己的权益,可以在OFFER上附加条件.如果不符合可以要求修理或者终止.而且很多物主可能不接受在还没有OFFER前就找人去家里检查的.

vini

看那个外墙有些危险，lz进房子如果有感觉地面倾斜要小心地基的问题