关于投资方的问题。

titizhen · 发表于 2014-5-31 04:01:44

前天去退税，因为有一套房出租，以为可以退回很多税，谁知道才退回来八百多块。我晕死。当初买的时候是想自己每年交将近一万得税，还不如放在自己的房子里，谁知道钱没拿回来，还便宜了政府，真是斗不过政府啊。
退税的那个人和我说，像我这种收入低的根本没必要弄投资方，因为本身有收入，租出去还是收入还要交税，所以最后不划算。因为刚刚买了另外一套房，他说如果这样的话建议我把一套在五年之内卖掉，如果不是的话，买的时候交得资本增值税比我退回来的还多，非常不合适。我说那我不卖，他说总有一天要卖的，等我没了那一天，房子留给我孩子也是要交很多税的。
他说如果有两套房子的话，其中一套必为投资房。如果这样的话，我必须在五年之内卖掉，如果不是我就交太多税了。听他这么一说，我就像把我的房子卖了。想想卖房子找中介还要收费呢，加上买房时的印花，如果卖的价钱只比买方多五万的话，我一分钱没赚啊。
大家都这么积极的买房，听他这么一说，好像最后亏得都是自己。
最后问一下有人自己卖房子的么，不通过中介。如果六十多万的房子，可以省两万多呢吧？