澳洲购房首次置业补贴，你申请了吗？

qiaozhini · 发表于 2014-5-23 10:17:50

澳洲购房有首次置业补贴，你符合要求吗？许多首次购房者都符合政府置业规划里面的扶持条件，特别是那些购买期房公寓的购房者。当然，不同州的置业规划各不相同，但都是以推动国家建设为最终利益的。
下面就解读一下维多利亚州、新南威尔士州、南澳大利亚州和昆士兰州关于鼓励置业的相关补贴政策。
新南威尔士州政府推出购新房补贴政策，凡是购买价格为65万澳元或者低于65万澳元的期房，政府将补贴5000澳元，该政策适用于投资者和房屋自住者。
申请者必须在合同签署3个月内提出申请，该补贴可用于抵消印花税。如果印花税超过5000澳元，相关差价将由买方承担，当然，如果印花税低于5000澳元，买方无需再承担任何费用。该补贴政策适合购买多处房产者，条件是每处房产必须为新房，并且每处房产只能申请一次。
与此同时，新南威尔士州政府还推出了一个针对首次购房者的补贴政策，对于购买新房或者低于65万澳元住宅的首次购房者，政府将补贴1.5万澳元。其条件是，购买的房产必需为住宅，并且买方要居住超过半年。
从2016年1月1日起，新南威尔士州的首次购房补贴将降为1万澳元。
昆士兰政府推行了一个针对首次购房者的 Great Start Grant政策，对于购买低于75万澳元新宅的首次购房者，政府将补贴1.5万澳元。
但购房者必须在住宅交付之后的一年内开始入住，并且居住超过半年方可申请。申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。
对于建造或者购买价值不超过57.5万澳元新宅的首次购房者，南澳大利亚州政府将提供1.5万澳元的补贴。
其它州，购买房产必须为住宅，并且居住超过半年方可申请。购买期房的购房者可申请期房免税政策，最高可免除2万1330澳元的印花税。
2014年6月30日之前签署的买卖合同方可提出申请，这之后签署的合同只适合部分免税政策，免税政策截止日期为2016年6月30日。印花税退税政策只适合特定区域的公寓房，详情需要咨询专业人士了解。
在维多利亚州，首次购房者建造或者购买新房不超过75万澳元，可获得1万澳元的补贴。澳大利亚各州的申请者可通过国家税务局（ Office of State Revenue ）、银行或者贷款机构申请。如果通过国家税务局申请，只要相关资料完备，补贴就会很快发放。对于银行或者贷款机构的申请者，补贴会走正常的手续发放，这通常需要一段时间。
你还在为购买澳洲房产税费问题而担忧吗？尽管澳洲有各种税费，但事实上很多费用都是可以申请减免的，买房前要多方了解，充分利用各项优惠。